冠领律师代理北京丰台合同纠纷案助七旬老人确认合同有效

　　北京丰台朱老太购买外甥的拆迁购房指标后，老人因为对方拒不认账，遂求助到北京冠领律师事务所。2025年9月，在冠领律师的代理下，法院判决双方签订的转让协议合法有效，朱老太的权益得以保住。

　　朱老太与张先生系姨甥关系。2010年，朱老太名下的宅基地及房屋被拆迁，张先生一家三口作为在册安置人口，各享有46平方米优惠购房资格。因张先生一家无力支付安置房回购款项，便与朱老太签订书面协议，约定张先生自愿将其及儿子共计92平方米的购房指标转让给朱老太，朱老太支付现金10万元并交付一辆汽车作为对价。

　　2013年，涉案房屋交付后由朱老太居住使用至今。之后，该房屋已具备办理产权登记条件，但张先生拒不配合，七旬的朱老太想为这份转让关系“确权”，顺利过户房屋，便委托北京冠领律师事务所指派的李志卓律师代理起诉维权。

　　冠领律师接受委托后，第一时间梳理了《拆迁安置补偿协议》、双方的书面协议、《收款条》等证据。律师重点核查了拆迁政策中关于安置人口优惠购房面积的规定，确认了张先生一家享有的优惠购房资格。同时，律师调取了房屋的交付及使用情况，证明张先生已实际认购并居住其中一套安置房屋，其对于拆迁安置及购房指标转让的事实完全知情。

　　审理过程中，张先生辩称，协议是被朱老太欺诈所签，权利义务严重失衡、显失公平，应为无效；其基于对朱老太的信任签署协议，并不清楚协议内容，协议未实际履行，10万元现金未交付；张先生签署协议属于无权处分，未得到妻子的追认且损害未成年子女权益。

　　冠领律师指出，协议签订于2010年，涉案房屋于2013年交付，此后十余年间张先生及其家人从未对协议效力提出异议，且已实际认购并居住另一套安置房屋，足以证明其对拆迁安置及指标转让事实完全知情。律师进一步指出，张先生主张被欺诈、不清楚内容等均无任何证据佐证，明显不合常理。

　　2025年9月，法院采纳了冠领律师的观点，确认协议合法有效。目前，朱老太已顺利办理房屋过户手续。为了感谢冠领律师的付出，她专程前往律所赠送了锦旗。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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