冠领律师代理北京海淀离婚后房产纠纷案促成调解助委托人产权归位、月付减负

　　在京工作的林静与陈伟离婚后，因两套房产的归属与贷款偿还问题纠缠七年。面对协议反复更改、履行艰难的困境，林静委托冠领律所维权。律师通过诉讼结合调解的柔性策略，悉心定制和解方案，最终促成双方达成一致意见，彻底了结了这场旷日持久的离婚后财产纠纷。

　　2018年底，林静与陈伟协议离婚，约定昌平区的限价商品房归陈伟所有，海淀区的公租房则由林静与女儿居住使用。然而，随着时间推移，双方对房产的安排产生了新的想法，虽于2025年5月重新签订《补充协议》，决定互换房屋产权，但就昌平房屋的贷款偿还、海淀房屋的搬迁等具体问题无法落实，纸上权利难以兑现。

　　为厘清相关权益，林静决定寻求法律途径解决，正式委托北京冠领律师事务所。律所基于案件性质，指派了善于处理家事纠纷的玄成功律师承办本案。

　　律师分析认为，本案核心并非在于是非对抗，而是如何将一份原则性的《补充协议》转化为可强制执行的、权责清晰的解决方案。梳理完材料后，律师首先代理林静向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。此举并非激化矛盾，而是为了建立中立的协商平台，打破私下难以沟通的僵局。

　　在诉讼程序中，律师将工作重点放在促成调解上。他敏锐地抓住“贷款偿还”这一核心难点——简单的“各还一半”在长期履行中极易再生纠纷。为此，律师提出将模糊的共担义务，转化为一项定期、定额、长达十年的清晰而具体的付款计划，兼顾债务清偿的确定性与林静长期生活的稳定性。关于另一套房屋的交付以及女儿的居住权益等细节，律师也在调解过程中逐一细化，确保方案切实可行。

　　2025年12月，在北京市海淀区法院的主持下，双方达成调解协议：昌平房屋归林静所有，由陈伟配合过户；自2026年1月（含当月）至2036年11月（含当月）期间，陈伟需每月向林静支付1300元以分担昌平房屋的贷款。

　　至此，困扰双方多年的问题得以圆满解决。事后，林静的女儿代母亲专程向冠领律师赠送锦旗，以感谢其在办案过程中既务实严谨又不失灵活变通的办案工作。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

　　撰稿人：许少清

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A