离婚35载后前夫不认协议抢承租房使用权，冠领律师通过诉讼为女方敲定居住权益

　　2025年6月的一个清晨，王学倩老人推着购物小推车刚到农贸市场，便收到了前夫刘连生发来的微信消息——一张收款截图，付款方是承租她北京海淀房子的租客。还没等她弄清楚状况，刘连生的第二条消息又弹了出来，语气中带着几分得意：“这房子本来就是我的，租金该给我。”

　　王学倩感到非常困惑，立刻拨通租客的电话，问道：“咱们签了租房合同，你怎么把租金付给别人了？”电话那头的租客解释：“王大姐，我不是故意不付您租金。那位刘先生拿着学校出具的房屋承租证明，说房子是他的。您当初和我签合同时，确实没出示过房屋使用权的相关凭证，我自然更信任产权单位出具证明的人。”

　　“他是我前夫刘连生，这房子早在我们离婚时就明确约定归我使用了。”王学倩又气又无奈，原本的买菜兴致瞬间消散，连农贸市场的大门都没进，推着小推车就转身回了家。她翻出压在箱底、纸页已经泛黄的离婚协议，拍照发给租客，可租客的回复依旧迟疑：“我不清楚你们后续有没有变更约定，刘先生有学校证明，我实在没法判断。”

　　租客的顾虑像一盆冷水，浇得王学倩心里没了底。指尖摩挲着离婚协议上的白纸黑字，三十多年前的往事如潮水般清晰浮现。1986年，她与刘连生登记结婚，婚后一同居住在刘连生任职大学分配的承租房里。1990年6月，二人协议离婚。考虑到房屋所有权归属学校，刘连生仅享有承租权，双方在离婚协议中明确约定：“婚内共同财产归女方所有，婚生子由女方抚养，婚内承租的学校住房由女方使用。”

　　这三十几年来，她一直笃定房子的使用权毫无争议，从未想过在年迈之际会陷入如此纷争。面对有理难辩的困境，王学倩怀揣一线希望，联系了北京冠领（朝阳区）律师事务所。杨青律师接受律所指派代理此案。

　　冠领律师接案后，仔细查看了离婚协议、缴费凭证等材料，很快给了王学倩一颗定心丸：“这份协议是你们双方真实意愿的体现，受法律保护。我们可以通过诉讼，让法院出具生效判决，彻底明确房屋使用权归属。”

　　随后，冠领律师指导王学倩整理好多年来的房租、水电费缴费凭证等关键证据，以“离婚后财产纠纷”为由向法院提起诉讼，明确主张房屋使用权归自己所有。

　　庭审现场，刘连生辩解称：“当年签订离婚协议时，王学倩隐瞒了孩子非我亲生的事实，因此该协议并非我的真实意愿。”

　　冠领律师未受此干扰，根据法律规定和事实提出有力反驳：首先，离婚协议经双方签字确认，内容合法且不违反法律规定，具有法律效力，对双方均具约束力，必须严格履行。其次，尽管涉案房屋最初由刘连生承租，但离婚协议已明确约定由王学倩使用，且缴费凭证充分证明，三十多年来王学倩一直实际占有该房屋并缴纳相关费用。她的主张既有协议依据，又符合客观事实。而刘连生仅凭单方说辞否定协议效力，缺乏事实和法律依据。

　　2025年5月，法院经审理查明全部事实后，最终作出判决：在刘连生对涉案房屋的承租期内，房屋继续由王学倩居住使用。

　　一纸旧约，承载着当年的约定与信任；一份判决，彰显了法律的公正与威严。王学倩用坚持和法律武器，守护了自己的晚年安宁，也让人们看到，合法的约定不会被时间冲淡，维权或许会历经波折，但正义终将如约而至。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B