冠领律师代理北京丰台分家析产纠纷案胜诉

2023年中秋节，又到了家家户户团圆的日子。街道上的热闹、邻里间的欢笑声，与北京丰台李川家中的冷清形成了鲜明的对比。他想起上一次的家庭大团圆还是在13年前。只因一场横亘在兄妹间的纠纷，迟迟未能解决。

为了保障自己的财产权益，也为了改变现状，李川与三弟等四人一起委托到北京冠领律师事务所，希望律师帮忙解决矛盾。陈贞贞律师受律所指派代理此案。通过与几人的交谈，律师了解了这个家庭的纠纷始末。

李川是家中长子，还有两个弟弟和两个妹妹。五人曾经关系不错，因母亲早年去世，每到节假日大家就会和父亲相聚在李川家。2009年，李川的五弟去世，父亲沉浸于悲伤中，也于第二年离开了大家。一切从这里开始改变。

李川整理父亲遗物时，发现四妹李媛在北京丰台区居住的房屋是登记在父亲名下的。于是李川叫来弟弟妹妹和五弟的妻子、儿子一起协商分割房屋事宜。李媛却称这套房屋是她出资购买的，不属于遗产，不应该分割。李川和三弟等人不信此事，在之后几年提起过多次诉讼，但均未能成功分房。时隔多年，得知李川决定委托律师再次诉诸法律，他的三弟、五弟媳、侄子也积极加入，四人一起委托到冠领律所。

冠领律师分析认为，此案有几大难点：纠纷时间久远、证据缺失、曾经历过败诉。为了克服以上困难，律师首先进行多方调查取证，经过不懈的努力，终于找到了十年前的卷宗，了解到更详细的案情，还原了当年的购房真相。

原来，李媛和其父亲同属于一个单位。多年前，该单位将案涉房屋出租给李媛。2000年，在单位的购房政策下，李媛准备购买该房屋，父亲同意将他的工龄优惠交给李媛使用，所以房屋登记在父亲名下。而律师调取的房屋档案资料中载明：工龄（年）男方32，女方18，折扣率……。可以看出李媛还使用了其母亲18年的工龄优惠。因在之前的诉讼中，法院已确认该房屋不属于遗产，律师认为李川等人只能从工龄优惠利益的角度入手，要求分割财产。律师据此向法院提起诉讼，将四妹李媛以及同为法定继承人的二妹一起列为被告。

诉讼过程中，李媛辩称，案涉房屋不是遗产，工龄优惠是国家给企业职工购房的一种优惠政策，不是个人财产，也不属于遗产。房屋档案中所写的“女方”是她自己，而非母亲，她并没有使用母亲的工龄优惠。故反对李川等人的所有主张。李川的二妹也同意以上观点。

冠领律师抓住房屋档案中的一个细节进行反驳，该资料中写明了案涉房屋的房价计算方式，其中一项是“夫妻工龄和”，因“男方”是李川兄妹的父亲，“女方”指的必然是李川兄妹的母亲。李媛购买该房屋时使用父母的工龄优惠而获得了一定的利益，虽然父亲将工龄优惠赠与李媛使用，但母亲当时已去世，没有对工龄优惠做出表示，所以李川和三弟、五弟作为继承人有权分割工龄优惠利益。因五弟已去世，他的妻子和儿子可以继承这部分利益。

法院经过审理，最终采纳了冠领律师的代理意见，判决案涉房屋归李媛所有，李媛限期向李川等四人共支付45万元。

这份判决书生效后，冠领律师继续与李媛沟通，督促其履行付款义务。如今，李川等人已顺利收到相应款项，这段持续十多年的家庭纠纷得以圆满解决。李川等人为感谢律师的付出，特意来到冠领律所赠送锦旗一面！（文中人名，除律师外皆为化名）

撰稿人:郭滢

审稿人：段光平