冠领律师代理上海黄浦赠与合同纠纷案调解成功

2024年7月，上海普陀区的老人江娴，踏入北京冠领（上海）律师事务所求助。她的面容写满沧桑，江娴缓缓从那只陈旧的布包中取出一份略显褶皱的《协议书》，轻轻放在桌上，而她的故事，也随之徐徐展开。

江娴出生于上世纪50年代，今年已74岁，她与丈夫甘超在上海普陀有套房子，两人各占2/1产权份额。2020年8月，夫妇俩与女儿甘雅慧签订了一份附条件的房产赠与《协议书》。协议约定，甘雅慧在接受房产赠与后，必须保障父母的生活所需，并确保他们能在该房屋内居住至百年，若违反此条款，江娴与甘超有权撤销赠与。

彼时，这一家人还热热闹闹地说笑着。然而，天有不测风云，2021年2月，甘超因病离世。之后，江娴觉得女儿甘雅慧，对自己漠不关心，态度也愈发冷淡。江娴守着空荡荡的家，难以入眠。在极度无助下，江娴决定把赠与协议撤销，遂来到北京冠领（上海）律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派樊风奇律师、李茂生律师代理此案。

接待室里，74岁的江娴略带哽咽地说道：“这普陀的房子，是我和老伴甘超遮风避雨的港湾，也是我们大半生的心血结晶。本想着把房子赠与女儿能得到养老保障，可谁能料到……”说到此处，江娴的眼眶泛红，“老伴走后，那房子里的温度仿佛也跟着消散了。”

听到这里，冠领两位律师先耐心安抚了江娴的情绪。轻声安慰道：“江奶奶，您放心，我们会详细了解情况，为您解决。”律师深知，在处理家庭纠纷案件时，不仅要依据法律条文，还要兼顾家庭情感的修复。基于此，律师制定“以诉促调”策略。

一方面，深度梳理江娴家庭关系，剖析赠与协议条款，明确关键条件界定。另一方面，多途径收集证据，深入江娴居住的社区获取邻居证言。律师通过走访调查，了解江娴的生活现状。邻居们纷纷表示，自甘超去世后，江娴的生活质量明显下降，很少看到甘雅慧陪伴在侧，这些证言为案件提供了有力的事实依据。

法庭上，冠领律师有力地阐述着江娴的诉求：

在家庭关系中，亲情与责任不可忽视，甘雅慧作为女儿，有义务照顾年迈的母亲，履行当初的承诺。江娴与甘雅慧签订的《协议书》是明确的附条件赠与协议，自甘超去世后，甘雅慧未能切实履行保障江娴生活所需以及居住权利的义务。从法律层面来讲，附条件的赠与在条件未达成时，赠与人依法享有撤销赠与的权利。

接着，律师再次发言，在强调法律依据的同时，也注重情感与道德层面的呼吁：

甘雅慧，我们都应该明白，家庭不仅仅是法律关系的集合，更是情感与道德的纽带。江娴作为你的母亲，含辛茹苦地将你养大，在她年老体弱之际，你有责任和义务照顾她。这份赠与协议不仅仅是一份法律文书，更是你对母亲养老保障的承诺。我们希望你能够从情感和道德的角度出发，认识到自己的错误，积极配合调解，寻求一个妥善的解决方案。

甘雅慧静静地坐在对面，听着律师们的陈述，心中的愧疚如潮水般涌来。自父亲离世后，工作上的重重压力如大山般压得她喘不过气来，她觉得母亲或许是因为过度思念父亲而变得敏感多疑，并非有意冷落母亲。

最终，在律师的积极斡旋与调解下，双方达成一致意见。上海市普陀区房屋归江娴所有；甘雅慧需在2024年8月8日之前配合江娴办理产权变更登记手续，相关税费由江娴承担。法院对这一调解协议予以司法确认。

法院外，母女俩紧紧地相拥在一块儿，54岁的甘雅慧向母亲道歉，并表示“以后再忙也要以您为先！”冠领律师通过调解，不仅解决了房产纠纷，更为这个家庭修复关系提供了契机。至此，这起上海黄浦的赠与合同纠纷案件画上圆满句号。

（文中人物均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平