冠领律师代理北京海淀财产损害赔偿纠纷案告捷

王素珍与张荣两人都是北京人，1986年，35岁的张荣遇到和他年纪相仿的王素珍，都曾有过一段婚姻的两人惺惺相惜，很快便走到了一起。

2014年7月，张荣因病去世，留下了一处位于北京市海淀区的房产和未了的家庭纷争。原来，张荣生前还与前妻育有四个子女。随着张荣的离世，张家的宁静也逐渐瓦解。同年8月，张家四兄妹以遗嘱继承纠纷为由，将王素珍告上了法庭。2015年7月17日，法院最终根据张荣留下的遗嘱，判决张家四兄妹各继承房产的12.5%份额，王素珍则拥有剩余的50%份额。

由于并非是以折价款的形式分割案涉房产份额，再加上张家四兄妹远在湖南定居，因此他们心中的不满与猜忌并未消散，时常担忧王素珍会非法占有属于他们的那一半房产份额。于是2023年7月，张家四兄妹再次以共有物分割纠纷为由提起诉讼，这一次他们如愿拥有了整套房产的所有权，并支付给王素珍490多万元的折价款。

不过接下来的一年里，双方之间的纠葛依然在继续。王素珍在收到补偿款后，并未立即搬离房屋，而是继续居住在其中。张家四兄妹多次要求王素珍腾房交付钥匙，但均遭到拒绝。

慢慢的，王素珍开始反思，在这场房产争夺战中，双方都付出了巨大的精力和代价，而这真的值得吗？于是，2024年8月12日，王素珍将房屋钥匙交给了居委会，同意不再在此居住。可即便如此，四兄妹还是将王素珍告上了法院，要求她赔偿因占用房屋期间而造成的经济损失，包括租金、利息等相关费用。

对此，无力招架的王素珍决定联系北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，委派张梁律师代理此案。

冠领律师介入案件后，仔细分析了案情，并耐心安抚了王素珍的情绪。长时间的委屈、年事已高的无力感使得王素珍几度崩溃不已，在律师的安抚下她才慢慢得以好转。整理好了证据材料，律师立刻代理王素珍出庭应诉。

法庭上，冠领律师指出：

第一，根据2014年的那份判决书，张家四兄妹及王素珍均对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，王素珍亦没有阻碍过四兄妹使用房屋。因此，四兄妹要求王素珍支付2015年7月17日至2023年7月9日期间的房屋租金缺乏依据。

第二，四兄妹要求王素珍支付2023年7月10日至2024年8月12日期间以房屋评估价款为基数产生的利息，但其未提交证据证明该利息损失是因王素珍占有涉案房屋所产生，因此该项诉讼请求缺乏事实和法律依据。

最终，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，裁定驳回张家四兄妹的全部诉讼请求。

至此，这场长达十年的家庭纷争终于告一段落。但愿这场纠纷的解决，能让双方放下过去的不快，重新过上平静的生活。（文中人物除律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬