冠领律师代理上海闽行合同纠纷案二审翻盘，帮哥哥保住百万卖房款

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李玉江律师代理的上海闽行合同纠纷案，经由上海市第一中级人民法院审理，作出《民事判决书》，撤销本案一审判决，改判驳回被上诉人（原审原告、相对人）的诉讼请求，上诉人（原审被告、委托人）的上诉请求获得全面支持。

2023年底，临近元旦，到处都是一片辞旧迎新、喜气洋洋的景象。然而，在上海市第一中级人民法院内，两位七旬兄弟的房屋争夺战正在激烈上演。

以前对外介绍彼此时，总有人疑惑为什么胡飞宇（化名）和金鸿（化名）是兄弟，但姓不一样。每每这时，胡飞宇总会揽着金鸿的肩膀笑着解释：“他爸和我妈再婚了，没想到人到中年，还能有个弟弟啊！”

2008年，父母卖掉旧房子，购买了位于上海闵行区的301号房和303号房。301号房写了金鸿的名字，但303号房是父母和胡飞宇共同所有。父母订立生前遗嘱，确定303号房归胡飞宇继承，金鸿同意了。然而，父亲又独自去设立公证遗嘱，把303号房给了金鸿。

这下，胡飞宇和金鸿算是结了梁子。等父母去世，胡飞宇要求金鸿配合他过户303号房。金鸿掏出一份《放弃遗产及办理过户房产协议书》（下文简称协议）让胡飞宇签，胡飞宇看到“金鸿放弃303号房继承权，胡飞宇出售房屋后要给付金鸿110万元”的内容，连连拒绝。

“就是做个样子，骗一骗我老婆，协议做不得数。你不是很想赶紧过户房子吗？”金鸿说服胡飞宇签了字，让他拍照后，一把火烧了协议。

本以为事情到此结束，胡飞宇卖了房，获得290万元，却没想到金鸿起了贪念，他凭借协议，一纸诉状，把胡飞宇告上法庭。

金鸿的出尔反尔打得胡飞宇茫然无措，他决心维护自己的权益，不再任金鸿抢夺遗产。

一审判决中，金鸿占了上风。他用协议获得一审法院的支持，法院判决胡飞宇应当支付给金鸿买房款加违约金共120万元。败诉的消息传来，胡飞宇十分焦虑，经过朋友介绍，他委托到北京冠领律师事务所。冠领律所指派李玉江律师承办此案。

胡飞宇拉着冠领律师的手，七旬老人落泪发问：“我孝顺父母，到头来遗产都被他争走，难道我只能吃哑巴亏吗？”

“您别着急，类似您情况的案件，一般不会是这个结果。我们尽快上诉，努力解决问题。”冠领律师坚信事情的真相并未完全展现，在安抚住胡飞宇的情绪后，迅速向上海市第一中级人民法院提起上诉。

在上诉过程中，冠领律师展现出了卓越的法律素养和敏锐的洞察力。律师分析一审判决书，发现反败为胜的关键——协议只有一份，原件已经损毁，仅凭照片，法律效力存疑。在一审判决中，双方对于该证据签订的目的、保管方式等陈述均有不合理之处，一审法院不应当据此定案。

有了方向，冠领律师收集证据，并挖掘出一份关键证据——协议之外，另有一份补充协议，律师找到了补充协议的复印件。这份补充协议的存在，揭示了双方在遗产继承上的复杂约定，以及一系列被忽视的细节，比如金鸿曾数次承诺放弃对303室房产的继承权，以及胡飞宇不再要求分割301室房产的份额和金鸿父亲的存款继承权。

过程中，冠领律师敏锐发现，协议原件原本在胡飞宇手中。律师向法院上诉时提到，金鸿的行为与社会常理不符。律师强调，如果金鸿真的有协议作为110万元的保障，为何会轻易放弃协议原件，这与常理相悖，反而增加了案件的不确定性。

二审法院在审理过程中，对案件进行了全面细致地考量。考虑到双方提供的证据和陈述，尤其是那份补充协议的存在，以及金鸿在协议签订后的行为模式，法院认为金鸿的诉讼请求缺乏足够的法律依据。

最终，上海市第一中级人民法院在2024年1月30日作出终审判决，撤销一审法院的判决，并驳回金鸿的诉讼请求，全面支持胡飞宇的上诉请求。

这场旷日持久的房屋争夺战，在冠领律师的不懈努力下，以胡飞宇的胜诉告终。他十分感谢冠领律师，特地送来锦旗。在法律的天平上，每一个细节都有可能成为决定胜负的关键，而胡飞宇和冠领律师的胜利，正是对这一点最好的诠释。

撰稿人：陈娅

审稿人：段光平