冠领律师代理广东深圳房屋租赁合同纠纷案两审皆胜

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，丁娜律师代理的广东深圳房屋租赁合同纠纷案，经由广东省深圳市中级人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。

在繁华的深圳街头，姜莹站在她昔日倾注心血的小店前，内心五味杂陈。这家小店虽小，却是她梦想起航的港湾，每一块砖石、每一片瓦砾都凝结着她对未来的美好憧憬和辛勤汗水。然而，如今她却要面对一个麻烦的房东——亮宁公司。

2021年，姜莹与亮宁公司签订了一份为期一年的房屋租赁合同，租赁位于广东省深圳市的一处环境优越的办公空间。当时，她看中的正是这里便捷的地理位置和现代化的办公条件，认为这将为她刚刚起步的创业公司提供理想的舞台。然而，世事难料，随着公司业务的起伏和市场竞争的加剧，姜莹逐渐感受到了租金和管理费用的沉重压力。

面对这样的困境，姜莹决定合同到期后不再续租。然而，就在合同即将到期之时，亮宁公司却出乎意料地翻脸不认人，他们以莫须有的理由和借口，蛮横无理地拒绝退还押金，这突如其来的变故让姜莹惊愕不已。

在几经交涉未果后，姜莹联系到了北京冠领（深圳）律师事务所，希望冠领律师能帮自己维护权益。律所经研判接受了委托，指派丁娜律师代理此案。

冠领律师接手案件后，迅速投身于紧张而细致的调查取证工作中。经过一番周密的调查，冠领律师发现亮宁公司提出的关于姜莹私自减少租赁面积和未按时缴纳租金的指控均缺乏确凿事实依据。

通过广泛搜集证据和深入调查，律师了解到，姜莹减少租赁面积并非单方面行为，而是在与亮宁公司经过充分沟通和协商后双方达成的共识，这一决策是基于双方对租赁实际情况和公司业务需求的共同考量。同时，律师还发现，关于缓交租金的情况，实际上是在疫情期间，姜莹根据客观的市场环境和自身经营困境，向亮宁公司提出了减免租金的请求。后经过双方的沟通与协商，最终亮宁公司同意姜莹暂缓缴纳租金。

律师找到的这些证据，为姜莹维护权益的辩护提供了强有力的支持。随后，律师拿出了疫情期间姜莹与亮宁公司协商减少租赁面积的聊天记录、双方达成一致暂缓缴纳租金的邮件等证据，逐一揭穿了亮宁公司的虚假陈述。

在冠领律师的据理力争下，一审法院经审理采纳了冠领律师的意见，判决亮宁公司限期向姜莹退还各类押金。

然而，亮宁公司并未因此罢休，他们表示不服继续上诉，试图用新的证据来扭转局势。不过，冠领律师早已预判到了这一切，提前准备好了应对策略和证据材料。在二审庭审中，律师从容不迫地应对着亮宁公司的证据突袭，及时反击，一一反驳了亮宁公司的主张。

最终，二审法院经审理后，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故判决驳回亮宁公司的上诉，维持原判。

听到这个判决结果，姜莹心中的石头总算落地，她终于拿回了应退的押金。在未来的日子里，她将在法律的护航下，继续开创自己的事业和新的人生。（除代理律师外，文中和人物与公司均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬