冠领律师代理北京西城遗嘱继承纠纷案调解结案

老话说，人和千般好，家和万事兴。除非万不得已，很多人可能一辈子都不会上法院打官司。因为打官司必然意味着有纷争，尤其是亲人之间对簿公堂，不免就会让人联想到家家有本难念的经，这是很多人都不愿见到的场面。然而，现实中也存在一种特殊情况，那就是即便一家人没矛盾，可能也有需要打官司的时候。

北京西城的姜女士是一位刚步入耄耋之年的高龄老人，她的丈夫吴先生已过世23年。2024年3月，姜女士的两名子女——大女儿吴珊和小儿子吴佑念在母亲年迈，继续居住在没有电梯的老房子里行动不便，为改善母亲的居住环境，他们打算卖掉老房以旧换新。

可惜这套房的产权还登记在已过世的父亲名下，他们本以为拿着父亲生前留下的遗嘱，就能先把这套房过户给母亲，结果却又被告知必须要有法院出具的文书才能办理。

房屋过户受阻，吴佑无奈只能求助专业律师。经过一番考察后，他们就近选择了同在西城区的北京冠领律师事务所，李啸文律师和魏雪律师受律所指派承办此案。

冠领律师了解到，案涉房产实际是姜女士与吴先生的夫妻共同财产，因地处核心地段，现价值在1000万元以上。根据吴先生生前所立遗嘱，他明确要将该房交由姜女士继承。自吴先生去世后，姜女士长期居住在该房内，与两子女生活和睦，缺乏分割遗产的现实紧迫性，故至今未办理继承事宜。

而姜女士现在想过户后卖房，首先得先合法地继承该房。但因姜女士一家与丈夫一系的亲属断联，如今无法提供能证明被继承人亲属情况的材料，导致房屋继承和过户都成了问题。

鉴于姜女士母子三人对遗嘱内容皆无异议，冠领律师梳理上述案情后，制定了走诉讼调解的方案，目的是为了能尽快拿到法院的调解书。

因此，冠领律师收集相关证据，以姜女士的女儿吴珊为被告，代理姜女士及其儿子吴佑向法院提起了民事诉讼，要求由姜女士根据遗嘱继承案涉房产。

起诉后，冠领律师及时与法官取得联系，说明了委托人一家的实际情况以及此番诉讼的目的，表明双方当事人接受调解的意愿。律师结合相关证据材料，证明三位当事人皆系被继承人吴先生的法定继承人，依法对案涉房产享有继承资格，由于吴先生生前已在遗嘱中对该房进行了明确的分配，现在三人都愿意按照遗嘱约定的内容分割案涉房产。

因冠领律师准备充分，提交证据完善，法院很快安排组织了调解。

最终，姜女士一家三口在法院的见证下，自愿达成和解协议，确认案涉房产归姜女士继承所有。

今年3月初接案，4月初彻底办结，冠领律师从调查取证到与法院沟通促成调解，前后总共只用了41天的时间，就帮委托人一家如愿拿到了法院出具的调解书。姜女士的子女十分满意律师的办案速度和服务态度，特别是在取证环节为他们节省了不少时间和精力，所以事后亲自到律所向两位冠领律师送上锦旗，表示感谢。（文中人物除冠领律师外均为化名）

撰稿人：骆春燕

审稿人：董振杰