父亲因偏爱私转房产引纠纷，冠领律师公正协商助委托人守护兄弟亲情

　　“哥，妈走了。”

　　2014深秋的一天下午，正在外地谈生意的严梓州接到弟弟严梓维的电话，得知母亲意外去世的消息，推掉了会议着急忙慌地赶回北京朝阳，想要送母亲最后一程。

　　树欲静而风不止，子欲养而亲不待。严梓州常年在外，家中的大小事情几乎都是由弟弟处理，深知自己对父母尽孝甚少，所以这次母亲的去世对严梓州打击很大。

　　“哥，要不你以后就在家里做事，跟我一起照顾爸怎么样？”严梓维看出哥哥的自责，在母亲的丧仪结束后跟严梓州说道。然而，还不等严梓州回答，他们的父亲就拒绝了这一提议，说自己有弟弟的照顾就可以了，让老大安心做生意。

　　严梓州知道父亲一向比较喜欢弟弟，而自己在外地的生意一时半会儿也没办法结束，只得以自己会常回家看望为代替。不久后，严梓州就因为公司的催促又去了外地。

　　严梓维则因为一直跟父母住在一起，工作也在北京，所以母亲去世后依旧承担着日常照顾父亲的责任，没觉得有什么变化。直到2021年，父亲说要将现在所居住的房屋过户到严梓维名下。

　　“房子给我，那我哥怎么办？这不行啊爸！”严梓维第一时间拒绝了父亲的提议，但他没想到父亲主意已定，坚决表示房产在自己名下，想给谁就给谁。当时对遗产继承没有什么概念又拧不过父亲的严梓维，最终同意了这一想法，陪同父亲办理了过户手续。

　　2023年秋，兄弟二人之间的和平还是因为房产转移被打破。严梓维见哥哥摔门而去才意识到，转移房产的事还涉及法定继承等法律问题。无意与哥哥产生冲突的严梓维，在朋友的介绍下，来到北京冠领律师事务所求助。经律所委派，洪昊律师承办此案。

　　冠领律师接待严梓维后，先是安抚了他不安的情绪，随后才开始引导他说出事情原委。通过严梓维的叙述，冠领律师了解到，严梓维虽然跟哥哥日常联系不多，但从小到大关系一直不错，除了这次的房产问题外，二人从没产生过冲突。因而，严梓维十分排斥跟哥哥法庭相见，希望冠领律师能通过非诉手段帮他解决这一纠纷。

　　为了解严梓州的对此事的态度，冠领律师经严梓维同意后，多次联系到严梓州试图协商。可严梓州对父亲私自处置房产的行为十分气愤，认为这不仅侵犯了自己作为母亲遗产继承人的权利，更是对这么多年自己付出的不尊重，连带着对弟弟的态度也急转直下，极力主张父亲向弟弟过户房产的合同无效，多次拒绝了冠领律师的协商建议。

　　此时，冠领律师察觉到，要想通过非诉手段解决问题，就不能只以严梓维代理律师的身份跟严梓州讨论问题，而应该站在一个更为中立的、客观的角度寻求解决方案。因此，冠领律师先是与严梓维及其父亲进行了沟通，明确了严梓维父亲要将该房产中自己所有的份额转赠给严梓维，以及严梓维愿意向哥哥支付补偿金的想法。随后，冠领律师草拟了一份《协议》，再次联系到严梓州向其做了详细说明。

　　感受到弟弟的诚恳和冠领律师的专业，严梓州的态度软化下来，答应与弟弟就此进行协商。冠领律师趁热打铁，组织了多次面议，过程中还根据双方提议不断优化《协议》，最终获得了双方达成一致的结果。

　　2024年1月，严梓州、严梓维兄弟二人在冠领律师的见证下，签署了最终版本的《协议》，约定严梓维向严梓州支付补偿金40万元，以换购严梓州应当继承母亲遗产的六分之一房产份额，涉案房产归属严梓维所有。兄弟二人因父亲偏爱而产生的纠纷得到解决，握手言和。

　　受助于冠领律师的专业，严梓维守住了可贵的兄弟亲情和家庭和谐。为表感激，严梓维于2024年1月向冠领律所送来锦旗，赞扬冠领律师的“敬业正直”。

　　（文中除律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：张宏领

　　审稿人：段光平