【委托公告】冠领律师1月30日代理合同纠纷案集锦

委托代理公告

　　1、北京西城区的魏先生，于2023年1月30日委托北京冠领律师事务所吴幸福律师、秦佳律师担任合同纠纷案一审程序的代理人。

　　吴幸福律师，贵州民族大学法律硕士，毕业以来一直从事律师行业，具有多年的诉讼经验。执业领域：民商事诉讼领域，主要包括合同纠纷、遗产继承纠纷、劳动争议纠纷。

　　秦佳律师，毕业于云南大学法学院，法律理论功底扎实，法律文书写作能力强，在合同纠纷领域有着丰富的办案经验。执业领域：合同纠纷、婚姻家事纠纷、借贷纠纷、劳动纠纷、刑事辩护等。

　　2、北京房山区的赵女士，于2023年1月30日委托北京冠领律师事务所田石琰律师担任合同纠纷案一审程序的代理人。

　　田石琰律师，毕业于邢台学院，执业期间办理了大量民事诉讼和行政诉讼案件，包括合同纠纷、婚姻继承纠纷等各类民事案件，以及厂房、农村、棚户区改造等各类行政拆迁案件，积累了丰富的维权实践经验。执业领域：合同纠纷、借贷纠纷、婚姻继承纠纷、房屋拆迁纠纷等。

　　3、北京顺义区的黄先生，于2023年1月30日委托北京冠领律师事务所樊青岳律师担任合同纠纷案仲裁程序的代理人。

　　樊青岳律师，中国政法大学民商法律硕士，曾就职于大型特许经营品牌公司、房地产企业，并担任法务部门负责人。执业期间，樊律师曾办理数百起民商事案件，积累了丰富的实践经验，并担任多家企业的日常法律顾问。在业务办理过程中勤勉尽责，致力于为客户提供优质的法律服务，也获得了委托人的一致好评！执业领域：诉讼与仲裁、公司治理、股权激励、企业法律顾问、收购与并购、商业特许经营等。

　　4、内蒙古乌兰察布市的许先生，于2023年1月30日委托北京冠领律师事务所洪昊律师担任其合同纠纷案一审程序的代理人。

　　洪昊律师，法律硕士，中共党员，具有丰富的企业法务、诉讼争议解决经验，据不完全统计，参与办理各类诉讼/仲裁案件上百件，标的总额近亿元，对合同纠纷案件有着丰富的实务经验。执业领域:合同纠纷、继承纠纷、分家析产等。

　　5、北京丰台区的许先生，于2023年1月30日委托北京冠领律师事务所王俊俊律师、林小惠律师担任其合同纠纷案一审程序的代理人。

　　王俊俊律师，北京市律师协会会员，专职律师，本科就读于中国政法大学，毕业后攻读民商法学硕士。2017年以406分高分通过司法考试，在合同纠纷、物权纠纷、婚姻家事继承纠纷等民商事案件中经验丰富。执业领域：合同纠纷、物权纠纷、婚姻家事纠纷、公司法律顾问服务。

　　林小惠律师，中国人民公安大学法学学士，具有十几年民商事法律工作经验，常年为多家中大型企业提供法律顾问服务。工作严谨、认真、负责、专业，始终以当事人利益最大化为根本宗旨，有着强烈的责任感和正义感。执业领域：合同纠纷、民间借贷纠纷、房产纠纷、公司股权争议、企业常年法律顾问等。

　　普法链接：

　　一、购房合同约定的房屋面积与实际面积不符合该怎么办？

　　答：根据《商品房销售管理办法》的规定，在合同未作约定时，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

　　二、委托中介卖房时签订了格式合同，其中的“独家销售”条款是否有效？

　　如果签订合同的时候双方明确约定了房屋在委托期限内只能通过此中介公司出售，且不得自行成交，则该条款有效。若在签署合同时，中介公司对“独家销售”这类加重对方责任、免除对方部分权利的条款没有进行说明和提示，则违反了公平原则，委托人可以主张该条款无效，此时直接卖房给其他人不构成违约。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平