业主敲掉承重墙打通两套房，整栋楼变危房！构成什么犯罪？

　　近日，网络上流传的一则视频引起网友热议，从画面中可以清晰地看到，一栋楼房外墙有一条长达数米的裂缝。事件起因是社区工作人员，在巡查时发现了楼体外墙有裂缝，考虑到居民安全，便立即将情况上报相关部门，并紧急对住户进行了撤离。有住户在看到裂缝后，便拍下了视频，随即发布到了网上。

　　随后，社区又联合当地政府部门，安排专家进行现场勘查。政府根据鉴定意见通知书，认定该房屋危险性等级为D级，确认了房屋结构目前不能满足安全使用要求。

　　那这究竟是怎么一回事儿呢?是“天灾”还是“人祸”?

　　经过一周的调查，最终发现是某业主敲掉了承重墙，导致了如此严重的后果!更多房产问题律师咨询，联系冠领律师事务所房产律师。

　　业主名叫张恒(化名)，他拥有同一楼层两套房屋，敲墙是试图将两套房子合二为一。除此之外，他为了扩大房间面积，还把阳台也完全打通了。

　　对于自己损坏承重结构的行为，张恒称自己事先知情，但他表示，设计方案是装修公司提供的。装修公司在事发后，连连喊冤。相关负责人表示，他们当初已经告知过张恒承重墙不能敲，但他却坚持要改设计方案。

　　房屋承重结构被破坏已是不争的事实，随意拆除承重墙的行为，具体构成什么罪?后果该由谁来承担呢?

　　从建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中，我们可以了解到，住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;其他影响建筑结构和使用安全的行为。更多房产问题律师咨询，联系冠领律师事务所房产律师。

　　本案中，由于承重墙被拆，楼外墙体出现裂缝，整栋楼都已成危楼，危及公共安全。因此，张恒与装修公司，构成过失以危险方法危害公共安全罪。

　　过失以危险方法危害公共安全罪是一个概括性罪名，是指过失以放火、决水、爆炸以及投放危险物质以外的危险方法危害公共安全，造成严重后果的行为。此案中，房屋危险性等级为D级，表示已经构成了严重后果。根据刑法规定，相关人员可能将面临三年以上七年以下的有期徒刑。

　　对于赔偿问题，不仅张恒本人难逃此咎，装修公司也存在不可推卸的责任。

　　因为张恒与装修公司所签订的合同上有一条明确写道：装修公司擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施的，由此造成的损失，由装修公司承担。因此，张恒可以要求装修公司共同承担修复楼体加固的费用。更多房产问题律师咨询，联系冠领律师事务所房产律师。

　　在这里要提醒广大业主，承重墙不能敲，更要提醒装修公司，不能为了接生意，罔顾法律盲从业主。

　　撰稿人：吴晓慧

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创C