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2022-03-09 11:47:15 文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ 大 中 小]
因为一套房产,伯侄之间争执8年之久,侄女小芳(文中人物均为化名)被伯母锁在了房子里,报警都没能解决,矛盾更是持续升级,这究竟是怎么一回事儿呢?
“这个房子是我爸留给我的,他们(大伯父一家)却说我死皮赖脸,赖在这个家里。”小芳说。更多律师咨询,联系冠领律师事务所律师。
根据小芳的说法,这套房子和宅基地原本是属于他父亲的,但因为她是“遗腹子”,且出生后就被母亲带回了娘家抚养,因此这么多年来,这套房子连带父亲留下的一些遗产就一直被大伯父家占有。
大伯父趁她年纪小,擅自变卖了父亲的遗物,修改了土地证,并在原有的房子上加盖了两层房屋。现在小芳长大了,对于卖掉的遗产,也不计较了,只想拿回父亲的房子,但大伯父一家却百般阻拦,让她拿90万的装修维护补偿才肯腾房。
对此,小芳的姑姑们也表示认可,还说当年爷爷在世时,也说这间房是要给小芳的,后来加盖也是大伯父家坚持盖起来的,姑姑们还出了装修的钱。
但大伯母却另有说法,她认为当年那个情况,小芳父亲就等于是没有继承人了,因此这房子应该是属于自己家的,况且上面的两层房屋也是他们出资加盖的,应当归自己家所有。现在小芳却趁人不备,擅自搬东西住了进去,就是明抢,她上锁才是无奈之举。
现在双方各执一词,那么根据法律,这起纠纷又该如何处理呢?更多律师咨询,联系冠领律师事务所律师。
律师说法:
首先,关于小芳作为“遗腹子”是否享有继承权的问题,根据我国《民法典》第16条、第1155条的相关规定,在分割财产时,应当为尚在腹中的胎儿保留相应的份额,当胎儿出生时为活体时,可以继承这部分财产。因此,如果这套房产确实是小芳父亲的遗产,那么应当归小芳所有。
其次,我国农村房屋实行房地一体的政策,宅基地和一层房屋是属于小芳的,那么是否加盖应由小芳决定,大伯父擅自加盖的行为并不能导致加盖的两层房屋所有权归其所有。对此,小芳可以选择折价补偿,也可要求大伯父一家将私自建设的房屋恢复原状。
此外,小芳趁人不备,搬进房屋的行为也是不合适的,虽然该房屋实际归其所有,但在当时的状态下,仍然处于大伯父一家的“占有”中,小芳应当通过合理、合法的途径取回房屋,而不是强行搬进房子里,这样的行为很有可能违反《治安管理处罚法》,涉嫌非法入侵住宅。
邻里之间尚应相互帮扶,更何况是血肉至亲。小芳作为遗腹子,本应得到家族长辈的照料,但伯侄关系却因为一套房子闹的不可开交,实在不应该。也希望通过法院的努力最终让两家人可以心平气和的协商化解纠纷,毕竟是有血缘关系的一家人。更多律师咨询,联系冠领律师事务所律师。
撰稿人:赵静
审稿人:段光平
稿件类型:原创C