【委托公告】北京市赵女士委托冠领律师担任房产纠纷案代理人

　　北京市某区的赵女士，于2022年3月8日委托北京冠领律师事务所王婧律师担任房产纠纷案的一审代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年3月8日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人的合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　咨询电话：400-8789-888

　　普法链接

　　如何分割共有房产?

　　共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应采取不同的方法。

　　一、共同共有房产的分割

　　依据《民法典》第304条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　在我国司法实践中，法院对共同共有房产的裁决，一般也是采取调解协商的办法，确定出各个共有人的份额，然后按各自的份额，依据按份共有房产的办法进行分割。

　　二、按份共有房产的分割

　　由于按份共有房产的共有人对房产按份额享受权利，所以按份共有房屋的分割可以按以下办法进行分割：

　　1、按全体共有人协商取得的一致意见进行分割。

　　2、各共有人之间不能取得一致意见时，应按占份额多数的共有人的意见进行分割，但这种分割是以不得损害其他共有人的合法权益为前提的。如果其他共有人认为占份额多数的共有人的分割办法损害了他们的合法权益，可以向人民法院申请裁判。

　　3、如果共有房产不能分割，或者分割后会降低房产的使用价值，则应采取变价分割或者作价补偿的办法。其中，变价分割是指将共有房产作价变卖，各共有人分别按照份额分割共有房产的全部价款;作价补偿则是指若共有人中有人愿意购买共同房产，可由该共有人取得该房产，对于共有物的价值超出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。

　　律师简介

　　个人简介

　　王婧律师，法本法硕，自毕业之日起一直从事法律专业服务工作，在知识产权、私募基金登记备案、公司法律顾问及民商事领域积累了一定的法律实践办案技能，现就职于北京冠领律师事务所，为当事人提供日常法律咨询及办理诉讼案件。始终坚守为当事人提供专业、全面、优质的法律服务方案为目标，尽全力为当事人争取合法、合理的最大化权益。

　　擅长领域

　　商标纠纷、著作权纠纷、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、房产纠纷、继承纠纷、行政纠纷等诉讼领域以及公司法律顾问、劳动纠纷及私募基金登记备案、公司混改尽职调查等非诉领域。

　　部分经手案件

　　董某、杨某、杨某某与某某(北京)有限公司及北京某某房地产开发有限公司侵权责任纠纷;

　　赵某与北京某某有限公司确认合同无效案;

　　蔡某与中国某某公司劳动仲裁案;

　　上海某某有限公司与新疆某某公司技术服务合同纠纷案;

　　胡某、蒋某与蒋某某等五位法定继承纠纷案;

　　段某与肖某名誉权纠纷案;

　　关于某某公司混改项目初步法律尽职调查报告。

　　撰稿人：张萌

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B