“邻居建车棚，自家房遭殃”，他拿起法律武器维权

　　俗话说得好“远亲不如近邻”，中国从古至今都延续着乐于助人的传统美德，仅“一墙之隔”的距离更是让邻居在彼此困难的时候，互相拉了一把。但是也正是这“亲密”的距离让邻居之间有了划不清楚的界线和难以调和的矛盾，山东的林先生和张先生便因为邻居之间可大可小的事情产生了嫌隙，最后对簿公堂。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　在山东的某个村庄中有两座房屋，一南一北，林明(文中人名皆为化名)一家住在南面，张起一家住在北面，两家作为多年的邻居，一直和和气气，但是和谐的局面被一个车棚给打破了。

　　2017年，张起为了方便，在自家院子的南边用彩钢瓦搭了一个车棚，原本是件好事，林明一家也为邻居开心。但是让林明没想到的是，由于车棚搭建的位置刚好是自家的房子的北侧，不仅采光和通风成了大问题，后又因遮挡的木板移位，在下雨时，因为水的流动性自己家北墙经常被溅上雨水，继而房屋开始渗水，逐渐导致了五间房屋的墙体发霉。这邻居家的“好事”，竟让自己家遭了殃，林明觉得不行，便找到张起，让他拆除车棚上沿边滴水的彩钢瓦。

　　但是张起却坚持，自家建的车棚离林明家窗户足足有30厘米，根本不会造成林明家的采光和通风问题，而棚顶南高北低，下雨时，水即使流也只会流进自己家院子。而且说曾征求过林明一家的意见，搭建车棚包括确定棚子的高度都是意见一致后才进行的。更是称原告房屋滴水在自家院内，并在建房时侵占自己的宅基地。

　　2021年的10月，两家协商一致，将棚顶的瓦片改为斜着搭放，后因林明的妻子要求将瓦片给拆掉，两家遂产生了肢体冲突。就这样两家沟通无果，在居委会的协商也没有见效后，林明越想越气，便将张起告上了法庭。

　　那么，林明想要保护自己的房屋不受“伤害”，可以运用哪些法律法规呢?他能否诉请排除妨害成功呢?

　　首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。而第二百九十六条也明确规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，而本案纠纷主要涉及到的也是该法条解释的“相邻损害防免”。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　其次，在本案中，经过法院的审查认定，虽然车棚不影响林明家的通风、采光，但是因为车棚的存在，在下雨或有雨水存积并流动的情况下，势必会溅到其房屋上，故林明诉请张起排除妨害是能够得到法院支持的。

　　最终，法院针对排除妨害的具体方式认为，林明诉请张起拆除案涉彩钢瓦简易棚，明显超出必要范围。并判决，由张起重新调整车棚坡度，以利于排水;并增设防水隔板，以免向林明房屋墙体溅水。

　　在本案中，林明虽然用法律武器成功的保护了自己的家，但是和睦邻居的林张两家，却不可避免的因为过往纠纷，生出了难以修复的嫌隙。这一切的源头其实就是他们对“相邻损害防免”缺乏了解。

　　林张两家的案例恰好印证了近些年来在网络上流传的一句话：“距离产生美”。对于邻里之间来说，其实适当的距离可以更好的维系彼此的平衡，同时，对法律的学习则会让自己有自我保护的能力。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　撰稿人：袁小倍

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创c