冠领律师代理上海浦东新区婚约财产纠纷案胜诉

　　婚约取消，帮助对方支付的购房款该不该还？近日，一起婚约财产纠纷案在冠领律师的代理下迎来胜诉结果，委托人张先生成功取回24.7万余元。

　　2021年4月，上海虹口的张先生在一次聚会上认识了浦东新区的吴女士。初次见面，年逾六旬的两人如久未相见的故友，聊得很是投机，且彼此添加了联系方式。

　　作为家的象征，房子被大众广为推崇。经过一段时间地相处，两人开始共同谋划未来的生活。经商定，吴女士与晨辉房产公司签署认购房屋定金合同，由张先生支付购房款，二人准备在浙江购买一处房屋。因张先生不是实际购房人，晨辉公司遂将购房款退回，张先生又通过同一账户转给吴女士购房款共计22万余元。

　　随后，两人在相处过程中不断出现摩擦，张先生逐渐发现，吴女士并没有与自己结婚的真实意思，只是想借机获取一笔钱，买房给准备回国的儿子居住。鉴于双方的结婚目的已不能实现，也无法共有案涉房屋，张先生便提出让吴女士返还购房款。

　　经过数次催促，吴女士始终不同意还款，无奈之下，张先生决定诉诸法律。咨询多家律所后，他最终与北京冠领（上海）律师事务所签订委托代理协议，冠领指派黄伟晔、马小青律师代理本案。

　　接受委托后，冠领律师第一时间收集材料，指导张先生与吴女士进行沟通，获取有关案件信息。了解到张先生在双方交往期间不间断向吴女士转账数次，冠领律师又不厌其烦地理清了其他账目。诉讼材料准备齐全后，冠领律师立即向法院递交了民事起诉状，要求吴女士返还婚约财产24.7万余元。

　　开庭当日，吴女士辩称自己不可能与张先生存在情侣关系，是张先生想借用自己的名义买房。

　　冠领律师指出：

　　我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的依照有关法律规定。

　　依据双方的聊天记录等证据可知，张先生与吴女士有共同出资购房的约定，张先生也支付了购房款，现在双方无法共同持有房屋，吴女士有责任返还购房款及有关借款。

　　最终，在冠领律师的据理力争下，吴女士当庭表示同意返还购房款、借款共计24.7万余元，张先生的养老钱得以保住！（文中公司名称为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬