冠领律师代理助北京顺义委托人成功确认继承权

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，洪昊律师代理的北京顺义代位继承纠纷案，经北京市第三中级人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。

　　独身老人去世后，村委会将其宅基地上房屋收回集体并交由他人使用14年，老人的家属欲要回继承份额，却被村委会相关人员频频阻挠。面对此不利局面，冠领律师抓住案件突破点，灵活化解诉讼风险，代理北京顺义代位继承纠纷案胜诉，成功确认委托人对案涉房屋享有继承权。

　　林水根是北京顺义一村民，因一生未婚未育，且父母兄弟均已去世，家中亲人只剩下五个侄子。2003年9月，村委会考虑到林水根年老体弱又无人照顾，决定将他送到敬老院生活，并按照村里的惯例，将其名下宅基地上的房屋收归村集体使用。

　　2006年，村委会为整治村容村貌，委托村民张海帮村里的房屋修葺院墙，并在事后承诺，在林水根去世后将房屋抵给张海使用。

　　三年后，林水根因病去世，五个侄子为叔叔操持后事，并将牌位等放置在其房屋中。但因该房屋已被村委会交给张海使用，每到林水根的忌日，五人只能找张海借用房屋钥匙，才得以进入屋中纪念，十分不便。

　　期间，作为林水根大侄子的林志远多次找到村委会，表示自己作为叔叔的法定继承人，对其留下的房屋享有继承权，村委会无权将房屋交由张海使用。面对林志远的指责，村委会负责人表示，林水根生前养老均由村里负责，其去世后，房屋自然应当归由村集体所有。

　　因村委会态度强硬不愿让步，双方多次协商均未能达成一致意见。无奈之下，林志远找到北京冠领律师事务所寻求帮助，洪昊律师受律所指派代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间深入了解案情，发现本案发生已有14年之久，已经超过法定诉讼时效期限，若对方在庭审中提出时效抗辩，将对己方不利。为降低诉讼风险，冠领律师有针对性地搜集证据，证明林志远及家人曾多次主张权利，推迟启动诉讼程序实因受到村委会的阻挠。

　　以此为突破点，冠领律师形成代理方案，并在全面梳理案情后代理林志远向法院提起诉讼。

　　庭审中，冠领律师动之以情晓之以理，详细论述了村委会擅自使用林水根房屋的行为于法无据：案涉房屋系林水根的个人合法财产，村委会未能提供遗嘱或遗赠抚养协议等证据，证明林水根自愿将房屋交由村集体，依法应当按照法定继承处理。因林水根的父母兄弟均先于他去世，林志远等五人作为侄子，有权代位继承案涉房屋。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决确认案涉房屋由林志远等五人平均继承。

　　因对此结果不满，村委会提起上诉并进行诉讼时效抗辩。冠领律师对此早有准备，当即指出该抗辩的提出时间错误，一审辩论终结前未提出的时效抗辩，二审中提出不应得到支持。

　　经由冠领律师的一番据理力争，二审法院认定一审判决并无不当，判决驳回上诉，维持原判。

　　至此，案件取得圆满结果。冠领律师紧抓案件关键点，合理规避诉讼风险，帮助林志远成功确认继承份额的同时，也让这场纠缠14年的继承纠纷顺利化解。对此结果，林志远非常满意，特意定制锦旗一面送到冠领律所，以表感谢！（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰