冠领律师代理北京丰台继承纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，邹丹律师代理的北京丰台继承纠纷案，经北京市丰台区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被继承人名下的房屋由被告三（委托人）继承四分之一份额，原告二限期支付被告三银行存款、丧抚费用共6.6万余元。

　　2023年6月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起北京丰台继承纠纷案胜诉。在冠领律师的帮助下，委托人韩英主张的继承份额得到法院支持，除可继承案涉房屋四分之一份额外，二伯韩修杰还需限期向她支付银行存款、丧抚费用共6.6万余元。

　　韩英的祖父母婚后育有五名子女，韩英父亲排行老三。2002年，韩英父亲因意外去世。老人晚年生活多是由韩英五叔韩修文照顾。

　　韩英祖父母就职的电车公司曾向他们出租两处位于北京市的平房，韩修文因结婚后居住条件困难向家人求助。2011年1月，韩英祖父母向房屋管理部门提交申请，请求变更一处房屋承租人名。韩修文同意按时缴纳租金，在取得该处平房的承租权后，不再参与另一套平房的继承事宜。

　　后韩英祖父母出资购买了另一套平房的所有权。2014年10月，韩英祖父母与他人签订《北京市存量房屋买卖合同》，以229万元价格将平房出售。次月，他们与房地产公司签约购买了一处位于北京市丰台区的房屋，约定售房款到账后将定期支付购房款。

　　到了2021年3月，韩英的祖父母先后去世。韩修杰在办完老人丧事后提出，韩英父亲早亡，韩修文曾放弃继承，因此韩英祖父母的遗产应由韩修杰等其余三名子女均分继承。韩英对此表示反对，认为自己也有权利继承遗产。韩修文也提出，他放弃的是对另一套平房的继承权，可平房已经被卖掉购买了丰台房屋，财产情况发生变动，此前的声明自然也失去效力，因此他也主张对遗产享有继承份额。

　　几方争执不下，韩修杰遂将韩英、韩修文均告上法庭，请求法院按照他的主张分割遗产。

　　韩英决心维权，经人介绍，她来到北京冠领律师事务所，向冠领律师说明了各方的分歧和诉求。冠领律所经过研判接受了委托，委派在家事领域经验丰富的邹丹律师承办此案。

　　冠领律师向韩英指出，根据《民法典》规定，韩英父亲先于她祖父母去世，她作为直系后代有权利代位继承，但究竟能继承多少份额，还要看韩修文的主张是否有事实依据。

　　冠领律师指导韩英收集房屋买卖合同、活期账户对账单等证据，发现韩英祖父母签订售房合同与购房合同之间相隔的时间极短，且每一笔售房款进账后，都会在15天内用于支付购房款，丰台房屋的全部购房款均来自平房出售所得。

　　冠领律师据此形成答辩意见，代理韩英出庭应诉，向法院提出：

　　首先，韩英祖父母去世后未留有遗嘱，遗产应按法定继承处理，韩英父亲作为法定继承人之一，先于被继承人去世，根据《民法典》第一千一百二十八条规定，韩英作为直系晚辈血亲可以代位继承。

　　其次，出售平房与购买丰台房屋两笔交易几乎同时进行，且购房款全部来源于售房款，可以认定丰台房屋系平房权益的转化。韩修文曾承诺不参与平房分割，他也不再享有丰台房屋的继承权。

　　最后，除丰台房屋外，被继承人银行账户中的存款亦属于遗产，依法应当予以分割。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决韩英继承丰台房屋四分之一份额，韩修杰限期向韩英支付银行存款、丧抚费用共6.6万元。

　　在冠领律师的据理力争下，委托人赢得的遗产份额得到法院确认，维护了委托人权益，消弭了家庭纠纷。冠领律师举重若轻的办案能力深深折服了委托人。借助本案提醒读者朋友，如遇继承、分家析产纠纷，一定要及时寻求专业律师帮助，避免自身权益受损。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰