三位继承人分住国内外难以聚齐，冠领律师代理北京海淀法定继承纠纷案调解结案

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，张静蓉律师代理的北京海淀法定继承纠纷案，经由北京市海淀区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，载明被继承人所有的位于北京市海淀区的房屋由原告（委托人）继承，归原告所有，原被告双方就本案再无其他争议。

　　2023年6月，由北京冠领律师事务所律师代理的北京海淀法定继承纠纷案，经法院主持调解后，三方当事人达成一致意见：涉案房屋由委托人继承，归其所有，本案再无其他争议。2023年7月，委托人向冠领律师赠送了一面写有“诚信正道两袖清风”的锦旗，用以表达他内心的感激之情。

　　潘正一家系姐弟三人，姐姐潘红出嫁后不再跟随父母居住，弟弟潘浩于2019年取得美国国籍，移民后长居美国。

　　2022年，潘正的父母相继去世，生前未留有遗嘱，二老在北京市海淀区留下一套三居室房屋。潘红明确表示放弃继承该房屋。

　　潘正料理完老人丧事后，去当地不动产登记中心办理继承过户手续，但却因凑不齐所有相关材料而陷于困境。

　　不动产登记中心除要求潘正提供其父母的死亡证明外，还要求他提供先于潘正父母去世的其他法定继承人的死亡证明，即潘正爷爷、奶奶、外公、外婆的死亡证明，可由于年代久远，这些材料早已无处可寻。而亲属关系证明也因为弟弟出国、档案不在国内而无法办理。

　　除此之外，不动产登记中心的工作人员还告知潘正，如要办理继承过户手续，还需全部继承人一起到不动产登记中心办理。这对潘正一家来说就更难实现了。

　　潘正无奈之下来到北京冠领律师事务所，希望律师能帮助他解决继承难题。冠领律师结合潘正的家庭情况仔细分析后，提出可以向法院起诉，取得生效裁判文书后，以此来作为继承房屋的凭证。

　　潘正对冠领律师的方案表示认可，委托了冠领律所指派的李佳兴律师、张静蓉律师代理案件。

　　冠领律师首先以潘红为被告，代理委托人向法院提起诉讼，要求继承老人留下的房产。法院立案后，又追加美国国籍的潘浩为被告。

　　考虑到本案其实并未有实质争议，冠领律师多次和远在美国的潘浩联系，指导其使用云法庭账户，并多次因时差问题与法院协商开庭时间，最终一次性调解成功并出具了调解书。同时，冠领律师就诉讼费问题，向法院详细说明了本案的特殊情况，法院采纳了冠领律师的意见，没有按照房屋标的计算诉讼费，而是按件收取了100元的诉讼费。

　　冠领律师将委托人的核心诉求和实际情况相结合，在相关材料确实难以获取的情况下，另辟蹊径通过诉讼调解的方式解决了问题，用最小的花费，在最短的时间内帮助委托人达成了心愿，充分展现了冠领律师灵活的办案思路和深厚的法律功底。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬