冠领律师代理北京房山法定继承纠纷案胜诉，帮委托人争取到房屋继承权

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，安艳玲律师、陈允良律师代理的北京房山法定继承纠纷案，经北京市房山区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决案涉房屋由委托人继承，被继承人名下车辆及存款由委托人按比例继承，总价值共计78500元。

　　父亲去世后，所留遗产已被兄姐分割完毕，自己作为法定继承人还能主张继承权吗？近期，北京冠领律师事务所安艳玲律师、陈允良律师代理了一起北京房山法定继承纠纷案，成功帮委托人拿到应得遗产份额，维护了委托人的合法权益。

　　1981年，李金生与胡玲登记结婚，二人婚后育有二女一子，分别是李美、李丽、李刚。1994年，李金生与胡玲协议离婚，双方约定宅基地上房屋归李金生所有。一年后李金生与张悦虹登记结婚，育有一女张灵，后二人协议离婚，约定上述房屋仍归李金生所有。但离婚后，李金生与张悦虹仍共同居住，并未分居。

　　2022年，李金生因病去世，因其并未留下遗嘱，张灵欲与李美兄姐三人协商分割父亲留下的遗产，经多次讨论，几人都未能达成一致意见。

　　为保障自身的合法继承权益，张灵来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律所经对案件初步研判，委派了安艳玲律师、陈允良律师代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间对委托人提供的信息和材料进行了解，确认了案涉遗产的基本情况。因案涉被继承房屋为宅基地房屋，无房产证且在继承发生时尚未建成，情况较为复杂，冠领律师针对此类情况进行了大量类案检索和案例讨论，并在此基础上形成了代理方案。

　　全面梳理案件材料后，冠领律师代理当事人向法院提起诉讼，请求判令由委托人继承案涉房屋及李金生名下存款。

　　审理过程中，李美姐弟三人向法院提出：无证据证明案涉房屋是李金生的个人财产，且因建设过程中几人均有出资，其应为几出资人的家庭共有财产，因此该房屋不宜作为遗产处理。

　　对此，冠领律师指出：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地使用权的主体资格是以户为单位的家庭，若户内年长家庭成员死亡，由于该户尚存，宅基地使用权应当由剩余户内成员继续享有。

　　同时，根据我国《民法典》规定的“房地一体”原则，土地使用权转移的，地上房屋等建筑物、构筑物、附着物应同时转移。在宅基地使用权继续由户内其他成员享有的情况下，该宅基地上房屋也应由其继承。

　　本案中，只有委托人的户口位于案涉房屋处，且为农业户口，李美姐弟三人均为城镇户口，因此，案涉宅基地上房屋依法应由委托人继承。

　　此外，李美姐弟三人还对委托人与李金生的身份关系提出了异议，认为并无充分证据证明两人为父女关系。

　　针对这一问题，冠领律师前往委托人出生医院调取了相关档案资料，并向人民法院申请与李美姐弟三人进行DNA亲缘鉴定，获得了“不排除四人之间存在半同胞亲缘关系”的鉴定结果。此外，冠领律师还向法院提交了委托人家庭成员微信聊天记录、李金生日记等证据，用以证明委托人与李金生存在父女关系。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决案涉宅基地上房屋归委托人所有，委托人给予李丽姐弟三人一定的房屋折价款，同时委托人按一定比例依法继承李金生其他财产，总价值共计78500元。

　　本案提醒大家，与一般城市住宅不同，宅基地上房屋的继承纠纷应先考虑其宅基地使用权的归属，从而判断其房屋的归属，非宅基地户内成员一般只能就地上房屋的折算价值主张继承。（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：段光平