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2023-07-13 16:27:09 文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ 大 中 小]
胜诉公告:
由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导,魏欢磊律师、丁威实习律师代理的北京丰台继承纠纷案,经由北京市丰台区人民法院主持调解,作出《民事调解书》,委托人继承了案涉房屋的全部份额,并成功避免了独生子女的房屋过户难题。
父亲去世留下一套房产,但因亲属关系证明无法提供,身为独生子的苗福陷入房屋过户困境。近日,在冠领律师的帮助下,苗福成功过户房产,避免了房屋过户难题!
北京丰台的苗宗林在生前以成本价购得北京丰台某地的一处房屋,并登记在自己名下。2023年2月,苗宗林因病去世,为防止将来出现继承纠纷,他的妻子魏汉玲、独生子苗福决定提前过户房屋。
料理完苗宗林的后事,魏汉玲和苗福便前去公证处咨询房屋过户事宜,但公证处告诉他们,需要提供一家三代的亲属关系证明。苗福的爷爷奶奶早在几十年前就已离婚,现在杳无音讯,要想查清身份资料难于上青天!
公证过户途径走不通后,苗福决定通过法律诉讼途径过户房屋。于是,他们通过网络联系到北京冠领律师事务所,冠领律所指派魏欢磊律师、丁威实习律师代理本案。
冠领律师接手案件后分析,苗福身为独生子,一旦魏汉玲去世,在亲属关系证明不全的情况下,房子将无法过户,也无法起诉,房屋将会陷入无法办理过户的地步,所以当务之急就是赶紧提起诉讼,通过判决或者调解的方式完成过户。
签订委托合同的当日,冠领律师立即书写材料去法院立案。案件办理过程中,冠领律师发现房屋的原产权单位经历多次改制早已注销,办案所需材料全都难以找到。有志者自有千计万计,无志者只感千难万难。在时间久远、知情人不多的情况下,冠领律师前往房管局等多个行政部门调取证据,多次联系相关人员询问信息,再通过与法官反复沟通,苗福、魏汉玲签署了承诺无其他继承人的《承诺书》。最终,在法院的主持下,魏汉玲放弃继承案涉房屋的份额,同意将自己的份额赠与苗福。从接案到结案,冠领律师仅仅用时46天。
根据老百姓朴素的价值观,独生子女可以继承父母的全部财产,但就法律而言并非如此。独生子女在继承房产过户过程中,潜在的继承风险并不少见。通过本案告诫广大读者,即便是独生子女也应防患于未然,尽快行使权利过户房屋以免出现其他变数!(除办案律师外,文中人物均为化名)
撰写人:杨佳钰
审核主编:张冠彬