母亲状告女儿“恶意诱导”继父转让房产，冠领律师代理北京西城确认合同无效纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，陈允良律师代理的北京西城确认购房合同无效纠纷案，经由北京市西城区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回原告的诉讼请求。

　　“判决驳回林慧丽的诉讼请求！”近日，北京冠领律师事务所代理的北京市西城区一起确认购房合同无效纠纷案件得到了圆满解决。房屋买卖合同的签订引发家庭纠纷不断升级，母亲将女儿告上法庭，冠领律师代理委托人应诉，成功扭转了局面。

　　冠领律所的委托人是本案的被告周欣，其与张化是继父女关系。2019年，张化将自己名下的一套房产过户给周欣。时隔3年后，周欣的母亲林慧丽以“转让房产系恶意诱导”为由，将亲生女儿告上法庭，要求确认张化与周欣签订的《房屋买卖合同》无效。面对母亲咄咄逼人的责骂和莫须有的指控，周欣感到无比委屈，也不知该如何应诉。在丈夫的陪同下，周欣来到了北京冠领律师事务所寻求帮助，随后冠领律所委派陈允良律师代理周欣应诉。

　　陈允良律师通过与周欣的沟通和调查，全面了解了本案的事实情况，包括房产过户的原因及整个过程。同时结合案件事实和法律条款，指导周欣收集证据，为房产过户的真实性和合法性提供有力的证明。

　　庭审中，林慧丽提出：一、周欣与张化所签房屋买卖合同并非是张化的真实意思表示。该房产是夫妻共同财产，张化处分该房产没有向其通报并取得同意，违背常理。是周欣策划并诱导张化签订的案涉合同，严重损害了林慧丽作为共有人的合法权益。二、案涉房屋买卖合同确定的转让价格为285万，明显低于市场价，且周欣并未实际支付此价款。

　　冠领律师针对原告方的观点予以辩驳：

　　一、林慧丽对周欣与张化在2019年签署房屋买卖合同一事是知情且同意的，林慧丽本人也一起去了登记中心。其诉称对此事不知情并不属实。

　　二、2020年5月，林慧丽的孙子因上学需要，周欣曾以赠与的方式把案涉房屋过户给林慧丽。同年10月，林慧丽以赠与的方式将案涉房屋过户回周欣名下。此次协助过户的行为也可以认为是对2019年过户行为的追认。在此情形下，林慧丽主张周欣与张化签署的房屋买卖合同为恶意串通损害其利益，不合常理，有悖逻辑。

　　三、合同具有相对性，在无特殊约定或法律无特别规定的情况下，合同的效力仅及于合同相对人。将案涉房屋以“名为买卖实为赠与”的方式过户给周欣，是周欣与张化协商一致决定的，林慧丽并非案涉合同的相对人，因此其主张案涉合同无效并无依据。

　　经审理查明，法院认可了冠领律师的主张，最终判决：驳回林慧丽的诉讼请求。

　　陈律师的专业能力和出色的辩护技巧有效地驳回了原告方的观点，为委托人扫清了笼罩多日的阴霾。“事实清、道理明、判决公”是本案的真实写照，同时也是北京冠领律师事务所坚定维护委托人合法权益的恒久追求。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：王子琪

　　审核人：段光平