冠领律师代理北京昌平山地承包经营权合同纠纷案胜诉

　　胜诉公告：

　　由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，王辙西律师、石立莹律师代理的北京昌平山地承包经营权合同纠纷案，经由北京市昌平区人民法院审理，判决被告返还委托人近35万元的山地流转费，当事人合法权益得到最大限度维护。

　　近日，北京冠领律师事务所律师代理的一起北京昌平山地承包经营权合同纠纷案迎来胜诉。冠领律师深挖案件细节，在委托人王先生已经败诉一年的情况下，成功为其讨回近35万山地流转费。

　　王先生家住北京海淀，2012年5月，其与北京昌平的孙某签订《农村山地流转合同》（以下简称“《流转合同》”），约定王先生向孙某支付40万元，孙某将山地流转给王先生使用，期限为43年。

　　因当地风土人情原因，双方在2017年7月签订《协议书》，约定王先生将山地返还给孙某，孙某返还王先生60万元流转费。在双方签订合同时，孙某在未征得王先生同意的情况下，在协议后面加了“价格再议，时间再议”几个小字。之后，王先生多次催要未果，向法院提起了诉讼。

　　法院经过审理认为，双方对返还价钱以及时间并未最终达成一致意见，于是驳回了王先生的诉求。

　　败诉的王先生心里很是郁闷，但又无法排解，为了寻找一个答案，憋了一年的他来到了北京冠领律师事务所。冠领律师研究在案证据发现，法院在之前的判决中确认双方存在解除《流转合同》的意思表示，根据我国《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。王先生已经将山地退还给孙某，孙某则应当退还相应租金。这样既不会导致重复起诉，还可以拿回租金。

　　冠领律师剥丝抽茧的案情分析打动了王先生，当场与冠领律所签订委托代理协议，律所委派王辙西、石立莹律师代理此案。冠领律师研究案件细节后迅速向法院提交了起诉状。

　　法庭上，冠领律师从双方签署的合同合法有效到解除合同是双方真实意思表示，一一向法官进行了阐述，并获得了法官的认可。为证明己方主张的款项有理有据，冠领律师拿出银行流水并向法官释法说理。

　　或许是因自己并不占理，孙某未出庭答辩。经过冠领律师的不懈努力，最终法院判决孙某返还王先生山地流转费近35万元。

　　让王先生担心多年的愁事终于迎来公平结果，冠领律师的专业尽心也获得了王先生“术业有专攻，敬业好律师”的评价。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬