冠领律师代理北京东城合同纠纷案胜诉

　　胜诉公告：

　　由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，徐群、曹建霞律师代理的北京东城合同纠纷案，经由北京市东城区人民法院审理，作出（2022）京xx民初xx号《民事判决书》，判决驳回了原告的全部诉求，当事人合法权益得到最大限度维护。

　　近日，北京市东城区人民法院就一起合同纠纷案进行了公开审理。法院最终驳回了原告的全部诉讼请求，本案被告魏明国、魏涵在北京冠领律师事务所律师的代理下取得了满意结果。

　　2019年，高桂珍在北京东城承租的公房遇到拆迁，当年12月，高桂珍便与征收部门签订《征收补偿协议》，协议约定，高桂珍选择货币补偿及改建地段奖励房源。

　　2020年1月，或许是为了表达对孙女的疼爱，高桂珍签署《改建地段奖励房源购买人更名声明书》（以下简称“《声明书》”），将该奖励房源购买资格变更为孙女魏涵。为保证《声明书》的效力，高桂珍和魏涵分别在公证处对《声明书》进行了公证。

　　因高桂珍子女众多，除魏涵父亲魏明国外，还有另外4个子女。其他子女得知母亲做出上述行为后，心里十分不平衡，于是便集体诱导魏明国和高桂珍做出“借魏涵名义买房”的多段录音。

　　2020年4月，高桂珍撒手人寰，其他子女借势将魏明国和魏涵告上法庭。他们认为，高桂珍签署的《声明书》没有处分该处房屋权属的意思表示，属于借名买房行为，案涉房屋仍属于高桂珍的个人财产，应该按照法定程序继承。

　　魏明国和魏涵两人万分无奈，来到北京冠领律师事务所进行一对一咨询，随后双方签订委托代理协议，冠领律所指派专门解决民事纠纷案件的徐群、曹建霞律师负责本案。

　　冠领律师接受安排后分析，虽然高桂珍在录音中否认将房产赠与魏涵，可若其真有反悔之意也会在生前做出表示，但是她未做出任何行为，所以本案的案由应该为赠与合同关系而非借名买房关系。

　　开庭前，冠领律师反复研究案件资料，并进行了多轮模拟法庭辩论，将对方可能抛出的问题进行预先判断并准备好反驳依据。

　　开庭当日，冠领律师有理有据地述称：

　　案涉房屋由魏涵购买系高桂珍的真实意思表示。《声明书》已公证，如果高桂珍反悔，完全可以在其生前予以撤销，所以高桂珍是将案涉房屋赠与给魏涵的。

　　对方在高桂珍在世时没有主张，而在高桂珍去世后主张，其目的不纯。对方提供的录音证据也不完全，并且是在引导高桂珍的情况下录的音。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，认定高桂珍与魏涵之间并非借名买房的合同关系，并根据相关法律作出判决：依法驳回原告的全部诉讼请求。

　　魏明国和魏涵对案件结果、冠领律师的专业水平非常认可，特地赠送锦旗表示感谢。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬