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房屋产权转移,亲情纽带不断,冠领代理北京合同纠纷案调解成功

2023-02-14 16:32:37    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

  2023年1月19日,北京冠领律师事务所律师代理的北京丰台一起合同纠纷案调解成功。委托人张先生、施女士将成功拿回房屋,并在房屋过户之日,给付女婿汪林5万元,双方再无争议,翁婿情谊得以继续。

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  张先生与施女士育有一子一女,孩子长大后,原有住房无法满足生活需要,张先生与妻子商议后,卖掉了原有住房并以女儿张晓的名义向银行申请贷款,在北京丰台购入新房。为了享受首套房贷款优惠政策,新房登记在了张晓名下,但购房款、每月贷款、相应税费以及入住后产生的水、电、气、物业、取暖等费用都由两夫妻支付。

  2013年,张晓与汪林登记结婚。2022年,张晓因病去世。老两口历经丧女之痛后,对仅存的儿子更加珍视,他们担心这套登记在女儿名下的房产日后会给儿子造成麻烦,就来到北京冠领律师事务所咨询相关情况。

  律所接待人员听老两口简要叙述后,为其推荐了在处理合同纠纷方面有丰富经验的吴幸福律师、左移林律师。两位律师与老两口耐心沟通后,发现虽然房屋是登记在张晓名下,但这套房的首付和房贷都是老两口支付,房产证、发票、购房合同等相关材料的原件也都在老两口手中,他二人也一直在此处居住。除了没有就借名买房一事与其女儿签订协议之外,其他一应俱全。

  同时,老两口和女婿汪林关系还不错。自打张晓去世后,汪林也不去工作,老两口就每月帮汪林交社保,还给2000块零花钱。不过,就房产处理问题上,汪林更倾向法定继承,多分一些钱,这也就是老两口的顾虑所在。

  冠领律师了解情况后,指导张先生和施女士收集相关证据材料,做足诉讼准备,同时建议张先生和施女士与汪林沟通,解释清楚为何要对其起诉,在庭审时将力促调解,以免双方关系僵化。

  相关工作准备完毕后,冠领律师以汪林为被告向法院提起诉讼,请求法院判决汪林配合将房屋转移登记至张先生和施女士名下。

  法庭上,冠领律师依据证据,证明案涉房屋实际所有权人、出资人、使用人、管理人均为张先生和施女士。其女张晓去世后,汪林作为张晓的法定继承人,有义务协助配合将该房屋的所有权转移登记至张先生和施女士名下。

  法院经审理后,采纳了冠领律师的代理意见,并组织调解。最终,双方达成调解协议,约定张先生、施女士还清房屋贷款且解除房屋抵押之日起三十日内,汪林应配合将房屋转移登记至二人名下。房屋过户之日,张先生、施女士给付汪林5万元。

  至此,本案调解成功,老两口的后顾之忧得以解除。

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  撰稿人:张萌

  审核主编:董振杰


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