房屋产权转移，亲情纽带不断，冠领代理北京合同纠纷案调解成功

　　2023年1月19日，北京冠领律师事务所律师代理的北京丰台一起合同纠纷案调解成功。委托人张先生、施女士将成功拿回房屋，并在房屋过户之日，给付女婿汪林5万元，双方再无争议，翁婿情谊得以继续。

　　张先生与施女士育有一子一女，孩子长大后，原有住房无法满足生活需要，张先生与妻子商议后，卖掉了原有住房并以女儿张晓的名义向银行申请贷款，在北京丰台购入新房。为了享受首套房贷款优惠政策，新房登记在了张晓名下，但购房款、每月贷款、相应税费以及入住后产生的水、电、气、物业、取暖等费用都由两夫妻支付。

　　2013年，张晓与汪林登记结婚。2022年，张晓因病去世。老两口历经丧女之痛后，对仅存的儿子更加珍视，他们担心这套登记在女儿名下的房产日后会给儿子造成麻烦，就来到北京冠领律师事务所咨询相关情况。

　　律所接待人员听老两口简要叙述后，为其推荐了在处理合同纠纷方面有丰富经验的吴幸福律师、左移林律师。两位律师与老两口耐心沟通后，发现虽然房屋是登记在张晓名下，但这套房的首付和房贷都是老两口支付，房产证、发票、购房合同等相关材料的原件也都在老两口手中，他二人也一直在此处居住。除了没有就借名买房一事与其女儿签订协议之外，其他一应俱全。

　　同时，老两口和女婿汪林关系还不错。自打张晓去世后，汪林也不去工作，老两口就每月帮汪林交社保，还给2000块零花钱。不过，就房产处理问题上，汪林更倾向法定继承，多分一些钱，这也就是老两口的顾虑所在。

　　冠领律师了解情况后，指导张先生和施女士收集相关证据材料，做足诉讼准备，同时建议张先生和施女士与汪林沟通，解释清楚为何要对其起诉，在庭审时将力促调解，以免双方关系僵化。

　　相关工作准备完毕后，冠领律师以汪林为被告向法院提起诉讼，请求法院判决汪林配合将房屋转移登记至张先生和施女士名下。

　　法庭上，冠领律师依据证据，证明案涉房屋实际所有权人、出资人、使用人、管理人均为张先生和施女士。其女张晓去世后，汪林作为张晓的法定继承人，有义务协助配合将该房屋的所有权转移登记至张先生和施女士名下。

　　法院经审理后，采纳了冠领律师的代理意见，并组织调解。最终，双方达成调解协议，约定张先生、施女士还清房屋贷款且解除房屋抵押之日起三十日内，汪林应配合将房屋转移登记至二人名下。房屋过户之日，张先生、施女士给付汪林5万元。

　　至此，本案调解成功，老两口的后顾之忧得以解除。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰