对簿公堂母请子搬离房屋 冠领代理北京丰台排除妨害纠纷案胜诉

　　近日，北京丰台的一位耄耋老人将儿子、儿媳双双告上法庭，要求二人搬离现居住的房屋。在北京冠领律师事务所律师的帮助下，老人的诉请得到了法院的支持。

　　毕春华年近百岁，与丈夫育有六个子女。1997年丈夫因病去世，之后毕春华的身体也大不如前。年事已高的毕春华需要人在身边照顾，次子季福来提出愿意赡养母亲。经过协商，毕春华和子女们签订协议，约定其名下的房产由季福来继承，并由季福来承担全面赡养母亲的义务。

　　之后，为了方便照顾毕春华，季福来一家搬到了母亲家居住。在共同生活期间，毕春华与儿子、儿媳时常发生争吵，一怒之下搬到了女儿家居住，然而季福来一家一直没有搬出房屋。为拿回房产，毕春华在子女的陪同下来到北京冠领律师事务所咨询。

　　沟通过程中，冠领律师了解到该套房产是回迁安置房。2012年，毕春华与拆迁公司签订补偿协议，分得三套安置房，毕春华与长子、小女儿约定三人各分一套房屋。所以，季福来目前居住的房屋始终登记在毕春华名下，毕春华有权要求其搬离，排除妨害。

　　经过分析后，冠领律所接受了毕春华的委托，并指派张艺静和龚静两位律师办理此案。接受委托后，冠领律师立即向法院提起诉讼，请求判令季福来一家搬离毕春华所有的房屋。

　　2022年12月，法院依法适用简易程序开庭审理了此案。

　　在审理过程中，季福来辩称其不存在妨害行为，并对涉案房屋享有物权期待权。因为当时一家人约定，季福来对外名义上放弃拆迁分房利益，对内以赡养协议形式达成约定，应当遵守协议履行。

　　其次，季福来声称居住在涉案房屋内并非对房屋的非法占有，而是为了履行赡养协议、照顾母亲日常起居。

　　冠领律师提出反驳，拆迁协议中明确登记被补偿的在册人口为毕春华和其他两名子女，季福来本身并不享有任何拆迁利益，而非其所称的为达成赡养协议放弃了分房利益。

　　另外，毕春华一家人共同签订的协议并非附条件的赠与，而是遗嘱性质的继承协议，目前毕春华尚在，该协议并不发生效力，并且季福来从未履行过赡养义务。

　　经过庭审，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决季福来一家于三十日内搬离房屋。案件胜诉，房产顺利追回，让老人受伤的心暂时得到了宽慰。

　　对父母来说，子女就是掌中宝、心头肉，父母时时刻刻都在为孩子们操心。作为子女应该怀有感恩之心，孝敬父母，切莫被物质利益蒙蔽了双眼，失了德行。

　　（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：张冠彬