北京冠领律师代理浙江宁波汽修厂400万拆迁补偿款返还纠纷案胜诉

　　2024年10月，浙江宁波某拆迁办因拆迁项目终止，要求汽修厂全额返还400余万元补偿款。汽修厂要求对方承担部分责任，遭到拒绝并被起诉。汽修厂随即委托北京冠领律师事务所代理应诉。冠领律师从案件性质切入精准破局，成功使法院驳回了拆迁办的起诉。

　　2019年，为推进某工程项目建设，浙江宁波某拆迁办与万先生的汽修厂签订《非住宅房屋征收货币补偿协议》，约定由拆迁办支付400余万元补偿款，汽修厂需按期腾空并交付房屋。

　　然而，协议签订几年后，项目意外终止，案涉土地未被实际使用，拆迁办便要求汽修厂全额退还补偿款。但万先生的工厂因履行协议已无法正常使用，他要求解除协议，并由拆迁办承担部分责任。拆迁办表示拒绝，于2024年10月提起民事诉讼。庭审前，因双方就返还400万补偿款事宜调解不成，拆迁办又起诉要求汽修厂腾空房屋并交付。万先生为此委托到冠领律所，律所指派律师王韶东、滑若云代理应诉。

　　冠领律师梳理案情脉络后，经过深入研究和分析，以案件性质为切入点形成应对思路。

　　庭审中，冠领律师指出案件的核心问题：其一，拆迁办是受行政机关委托具体实施拆迁补偿工作的机构，其签订补偿协议的行为是履行行政管理职责，协议是为了公共利益和城市建设，具有明显的行政属性。案涉《非住宅房屋征收货币补偿协议》并非平等民事主体间的民事合同，所以本案不属于民事诉讼的受案范围；其二，拆迁办主体不适格，应由作出委托的市县级行政机关作为适格主体，拆迁办无权直接提起诉讼。

　　2025年9月，法院审理后采纳了冠领律师的观点，认定本案纠纷不属于民事诉讼的受案范围，故裁定驳回拆迁办的起诉。

　　冠领律师通过界定案件性质，一举扭转诉讼局势，避免了汽修厂陷入被动局面。万先生对案件结果十分满意，特向冠领律师赠送两面锦旗以表谢意。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A