冠领律师代理上海浦东新区排除妨害纠纷案胜诉

　　何露因房屋拆迁在上海获得的一套安置房，于2019年被兄长何城占用，其以经过派出所同意居住为由一直不愿搬离。近日，在北京冠领(上海)律师事务所律师的代理下，立足产权证明等证据，通过诉讼手段，成功替何露收回被霸占三年的房屋。

　　何露是土生土长的上海人，自幼居住的房屋在2002年获得了拆迁许可，土地管理局裁决对包含何露在内的被拆迁人补偿五套房屋及安置补偿款。2020年，拆迁公司与何露达成安置补偿协议，将浦东新区501号房屋确定为其所有，次年11月，何露获得了产权证明。何露的兄长何城也取得了一套动迁安置房产，但早早将其卖掉了，2019年，他搬入501号房屋，此时该房屋的产权归属于两人的弟弟何旦。因姐弟间拆迁安置分配存在纠纷，后来该房屋产权变更到了何露名下，何城却一直不愿搬离，持续至今。何露认为何城侵害了自己对于房屋的所有权，面对多次劝告仍旧无果的情形，她最终选择运用法律武器维护自己的合法权益。

　　经过推荐了解，何露选择来到北京冠领(上海)律师事务所，在签署委托代理协议后，律所委派了在民商事诉讼领域有着丰富经验的向伟佳律师承办此案。经过交谈，冠领律师了解了事情始末，快速形成办案思路，她先向法院申请调查令去房地产交易中心获取不动产权登记簿，后指导何露准备房屋拆迁补偿安置协议、房屋买卖合同、不动产权证书等多份证据，最终以排除妨害为由向法院提起诉讼，请求何城搬离501号房屋。

　　庭审中，何城辩称，不同意搬离，因为该房屋是两人的弟弟何旦的。何露在房屋拆迁之前已经获得一套房屋，在拆迁后因不满拆迁结果还找政府交涉，但没有结果。他在2019年搬入是经过派出所同意的。

　　针对他的观点，冠领律师据理反驳道，首先，何城没有任何证据证明该房屋是何旦的，而何露却有房屋买卖合同、安置补偿协议，以及产权证明等证据证明对于房屋的所有权。其次，何城也没有证据证明其住进501号房屋经过了派出所的同意，经过多次催告仍不搬离，侵害了何露对于该房屋占有、使用、收益、处分的权利，故请求尽快搬离，排除妨害。

　　经过双方陈述，以及对于何露提交证据的审核，最终法院支持了冠领律师的观点，认为何城主张案涉房屋归弟弟何旦所有，并无证据支持，不予采信;即使该房屋的所有权有争议，何城也不是权利人，对房屋不享有占有、使用等相关权益，故没有继续占用该房屋的法律依据。最终法院判决，何城妨害了何露对于案涉房屋的物权，在判决生效之日起三十日内搬离。

　　至此，这场兄妹之间的排除妨害纠纷，在冠领律师的代理下，圆满的解决了。委托人成功收回了自己的房屋，对于案件处理结果非常满意，对冠领律师表达了由衷的感谢。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰