冠领律师代理北京西城离婚后财产纠纷案调解成功

陈贵平是北京西城人，前妻入狱后，银行向陈贵平追讨前妻所住房屋的贷款。无奈之下，他将房屋出售偿还房贷。当前妻刑满释放后，将陈贵平告上法庭，要求返还房屋的销售款项。无奈之下，陈贵平来到冠领律所求助。冠领律师从诉讼时效入手，成功帮陈贵平止损80万元。

2002年，陈贵平与刘芸在北京海淀登记结婚。六年后，两人协议离婚，离婚协议中明确约定，河北的房产归刘芸所有，而刘芸则需承担尚未还清的贷款。之后，刘芸因涉嫌合同诈骗罪被判入狱。刘芸服刑期间，房贷即将逾期，银行持续向陈贵平发送催款通知，因为当初购房时是以陈贵平的名义申请的贷款。陈贵平因此承受了巨大的压力，每晚都难以安睡。

为了不影响征信，陈贵平决定承担起还剩余房贷的责任。2010年，由于身患重病，陈贵平不得不离开工作岗位，失去了稳定的收入来源。在生活的重重压力下，他别无选择，只能出售位于河北的房产，以清偿债务。

2023年，刘芸刑满释放。当她得知房子被出售的消息后，竟毫不犹豫地将陈贵平起诉，主张索要售房款本息101万。尽管陈贵平向刘芸说明了情况，但她依然坚持自己的主张。为此，陈贵平求助到北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判，指派刘琦律师、岳霖轩实习律师代理应诉。

冠领律师介入后，仔细研究了离婚协议，认为刘芸的主张缺乏法律依据。律师指出，根据离婚协议，房产归刘芸所有，相应的债务也应由她承担。陈贵平在刘芸入狱后，出于对个人信用的考虑，才决定继续偿还贷款，但这并不意味着他有义务这样做。冠领律师进一步强调，陈贵平在失去工作后，为了还清贷款而不得不卖掉房产，这是在无法预见的情况下作出的无奈选择。

随即，冠领律师指导陈贵平收集银行催款通知、房产出售合同等证据，以证实陈贵平的还款行为系非自愿代刘芸履行义务。到了开庭之日，冠领律师指出：

首先，陈贵平的售房行为具有被迫性和合理性。陈贵平在刘芸入狱且不履行还贷义务的情况下，为避免自身征信受损及承担更多经济压力，出售房屋以清偿贷款，符合正常的生活逻辑和法律精神。

其次，刘芸的诉讼请求已超过诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自刘芸知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，现在才提起诉讼，已明显超过法定诉讼时效。

考虑到双方曾经的关系及刘芸的实际情况，陈贵平愿意在一定合理范围内给予适当补偿，但坚决反对刘芸全额主张售房款本息101万的不合理诉求。

庭审后，刘芸自知理亏，主动提出调解。最终，在法院的主持调解下，双方达成以下协议：陈贵平仅需限期支付刘芸房屋折价款21万元。

冠领律师成功帮陈贵平止损80万，对于这一结果，他表示非常满意，在结案后还特地向冠领律师送来了锦旗。（文中除冠领律师外当事人均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核人：张冠彬