冠领律师代理河北张家口房屋买卖合同纠纷案告捷

向中介公司交付定金后很快又反悔该怎么办？2024年10月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起房屋买卖合同纠纷案成功结案。冠领律师经过缜密分析，以非诉谈判的方式顺利帮助委托人追回了大部分定金。

王可（化名）是一位来自河北张家口的“北漂”上班族，工作上他兢兢业业，通过多年的努力积累下了一笔财富。2024年2月，为了有一个稳定的居所，王可打算在北京郊区购买一套二手房作为自己与家人的温馨港湾。

在房产中介的推荐下，很快王可就相中了一套满意的房屋。中介告诉王可，这套房子性价比非常高，机会难得，而且竞争激烈，很多人都在等待签约。一番催促下，王可还没来得及回家和妻子商量，便急匆匆先向中介公司支付了10万元的定金。

然而当晚回家后，王可的这一买房计划便遭到了妻子的强烈反对。妻子认为，这套房子地理位置偏僻，且周边生活配套设施不完善，将来无论是孩子上学还是日常生活都会带来诸多不便。更重要的是，他们目前的财务状况并不允许他们仓促地做出如此重大的决定。

面对这一突发情况，王可不得不赶忙联系到中介，希望能够退回定金。不过中介不仅拒绝了他的要求，还警告他如果后续不继续支付房款，将视为违约，需要支付约50万元的违约金。这让王可感到既愤怒又无奈，双方陷入了僵持之中。

在几经追讨定金未果后，王可转而向北京冠领律师事务所寻求帮助，希望律师能帮自己维护权益。律所经过研判后接受委托，指派刘珊律师代理此案。

介入案件后，冠领律师与王可进行了深入的沟通并仔细查阅了相关合同文件。经过分析，律师指出：王可与中介公司签订的定金合同为要式合同、实践性合同，即应当采用书面形式，并且除当事人意思表示一致以外，还需要交付标的物或完成其他现实给付，此时合同才能算成立。

基于这一分析，律师主动出击联系到中介公司，要求其提供转账给原房主定金的银行流水记录，以证明在王可反悔前中介已经将该定金转给房主；同时律师还要求对方证明双方定金合同的签订具有合法有效的书面形式，而非仅聊天的口头形式。

面对冠领律师的一连串发问，中介公司瞬间哑口无言。最终经过多轮沟通，同年10月11日，中介公司答应返还王可9.7万元的购房定金，第二天王可就顺利收到了退款。

冠领律师凭借其敏锐的洞察力和深厚的法律功底，成功帮助王可追回了大部分定金，从而有效避免了潜在的经济损失。事后，王可制作了一面锦旗，对冠领律师的辛勤付出予以了充分肯定！同时也提醒读者朋友们：在买房并支付定金前，一定要谨慎考虑，充分了解自己的购房需求和经济实力，避免冲动决策。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬