冠领律师代理北京海淀财产损害赔偿纠纷案胜诉

2024年9月，北京的天空下，郭倩的脸上露出欣慰的笑容。自2014年穆政康离世引发房产系列纠纷，郭倩被继子女三告法庭。历经十年波折，身心力疲的郭倩特委托冠领律师介入，近日，法院裁定驳回穆家四兄妹诉求，这场旷日持久的房产纷争总算尘埃落定。

故事的开端要追溯到1986年，那时来自湖南的穆政康与北京姑娘郭倩相逢，两人年龄相仿。此前，穆政康有过一段失败的婚姻，和前妻育有四个子女，这些孩子都在湖南生活。不久后，二人喜结连理，穆政康出资在海淀购置了一套房产。

2014年7月，穆政康因病骤然离世，享年63岁。次月，穆家四兄妹将继母郭倩告上法庭，要求继承父亲的遗产。他们觉得自己作为父亲的亲生子女，理应继承更多遗产；而郭倩念及与穆政康多年的夫妻情分，并未过多争辩。

2015年7月，法院下达判决，判决穆家四兄妹各继承房产的12.5%份额，郭倩则拥有剩余的50%份额。然而，这份判决并未给这场纷争画上终止符。

由于房产未曾以折价款的方式进行分割，远在湖南定居的穆家四兄妹担心继母郭倩会独占房产。为消除这份顾虑，2023年7月，他们再次发起诉讼，历经漫长法律程序，四人如愿以偿，获得整套房产所有权，法院判令穆家四兄妹限期向郭倩支付490余万元折价款。

只是，郭倩在此处住了大半辈子，对这房子感情深厚，实在不愿搬走。况且，她年事已高，离开熟悉的生活环境去别处重新开始，短时间内难以接受。她的继续居住引发了穆家四兄妹的极度不满，双方的矛盾持续升级，关系也变得愈发紧张。

2024年8月，经过无数次的内心煎熬与挣扎，郭倩无奈同意不再在此居住，她将房屋钥匙交给居委会，期望以此方式终结这场纷争。可穆家四兄妹依旧不依不饶，第三次把郭倩告上法庭，要求她赔偿占用房屋期间所产生的经济损失。深思熟虑后，郭倩选择委托冠领律所指派的张梁律师代为应诉。

介入案件后，冠领律师深入研究案件材料，梳理房产分割历程与纠纷节点，本案的核心争议点在于穆家四兄妹对郭倩提出的经济赔偿诉求是否具有合理的法律依据和事实基础。2014年的判决书中已列明郭倩也是案涉房屋权利分配的主体，从法律层面而言，她拥有合法居住和使用该房屋的权利。基于此，律师精心准备好证据，代理郭倩到庭应诉。

开庭当日，律师明确指出：

在2015年7月至2023年7月这段时间里，郭倩按照正常的生活状态居住在案涉房屋内，没有任何违法或者不合理的行为，并未对穆家四兄妹行使房屋权利造成任何阻碍。所以，穆家四兄妹要求郭倩支付这段期间的房屋租金，毫无依据。

接着，律师着重强调，法律诉讼必须以事实为依据，谁主张谁举证是诉讼基本原则。截至目前，穆家四兄妹并未提交任何有效证据证明郭倩的居住行为对他们造成实际经济损失，因此也不存在产生利息一说。

经审理，法院最终采纳了冠领律师的代理意见，裁定驳回穆家四兄妹的全部诉讼请求。

随着清脆的法槌落下，郭倩的眼中不由自主地泛起泪花，此刻，她知道，一切都过去了。她缓缓站起身来，向冠领律师投去感激的目光。走出法庭，阳光洒在她的身上，暖暖的，她深深地吸了一口气，感受着这久违的轻松。（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬