冠领律师代理深圳相邻关系纠纷案和解息诉

年轻人初入社会，难免会遇到仅凭沟通无法解决的问题，这时便可以寻求专业人士的帮助。例如，2023年，赵星辰的厨房天花板遭遇严重的漏水和渗水问题，他数次与楼上的老人家沟通无果，最终求助于冠领（深圳）律所。冠领的律师通过诉讼的方式介入这起深圳相邻关系纠纷案，最终成功帮助赵星辰解决了这次邻里纠纷。

赵星辰（化名），出生于2000年，成年后收到了父母赠送的一套位于深圳市的房产。张阿姨家就住在这套房子上面一层。大约在2021年，他们首次有了接触。

张阿姨家的卧室地板频繁出现返水现象，他们尝试了多种方法，但始终未能找到原因。于是，他们联系了楼下的赵星辰。

张阿姨家人进入赵星辰的卧室后，注意到空调上方安装了一个挡板。张阿姨推测，赵星辰的空调温度设置得较低，而楼上温度较高，加上挡板向上吹冷风的效果，可能会在上下楼层之间形成温差，从而导致她家地板出现水渍。尽管赵星辰对这种观点持怀疑态度，但为了缓解邻里间的矛盾，他还是拆了空调挡板。

两年后的七月份，赵星辰家的厨房房顶持续出现大面积严重渗水和漏水。他尝试联系楼上的张阿姨，也想进入屋内检查，但遭到张阿姨的拒绝。随后，赵星辰多次向物业公司和街道办事处投诉，并向当地派出所报警求助，但问题始终未能得到妥善解决。

为了维护自身权益，赵星辰最终联系了北京冠领（深圳）律师事务所。律所指派了具有丰富诉讼经验的柯应鼎律师来代理这一案件。

冠领律师在接受案件后，对赵星辰的诉求进行了详尽的了解，并向法院提起诉讼，要求对方支付修复天花板、墙体等损坏的维修费用共计3万元。张阿姨的女儿作为其代理人，也提出了相应的反诉，指出由于返水问题导致老人跌倒，以及床上用品和柜子发霉，因此要求赵星辰赔偿3万元。，然而，她未提交任何证据，这足以证明其中的对抗意味较为明显。

在诉讼过程中，冠领律师提交了司法鉴定申请书，请求对涉案房屋屋顶的渗水、漏水问题是否与楼上房屋存在因果关系进行专业鉴定。然而，当时房屋的渗水现象已不复存在，仅留下渗水的痕迹。由于无法复原渗水现场，无法作出因果关系的判断，冠领律师最终撤回了鉴定申请。

随后，法官根据案件审理的需要，亲自前往赵星辰和张阿姨的住所进行详细的调查工作。在这个过程中，冠领律师全程陪同，确保能够及时帮上赵星辰。在赵星辰的厨房，法官观察到天花板上水渍的痕迹，而张阿姨的厨房则较为新净。尽管张阿姨矢口否认，但现场的众人均推测张阿姨在这期间已经翻新过厨房。

此外，针对张阿姨的主张，众人还进行了一次现场试验。赵星辰将空调设定在24度，而张阿姨家则保持空调关闭，室内温度维持在31度。在这样的温差条件下，张阿姨的房屋地板依然保持干燥，没有出现任何水渍。

在法院和律师的共同见证下，双方终于彻底解开了关于渗水和返水的心结，达成了一致的理解。

最终，法院经过审理，综合考虑了所有的证据和调查结果，判决驳回了双方的诉讼请求。冠领律师凭借专业的法律知识和丰富的诉讼经验，成功地以诉讼的方式解决了赵星辰这位年轻人面临的邻里问题。

撰稿人：姚晓婷

审核人：张冠彬