冠领律师代理江苏南通房屋买卖合同纠纷案调解成功

出于信任，肖鸿红从推荐人手中购买江苏南通的房屋时，没有与对方签订合同，同时还约定几年后再办理过户手续。然而，在几年后，肖鸿红已联系不到对方。为了维权，她找到冠领（上海）律师代理诉讼。冠领律师克服了送达难、沟通难等问题后，成功帮助肖鸿红追回全部权益。

2017年，肖鸿红因计划购买上海周边的房屋，结识了男子牛犇。之后，在牛犇的推荐下，她相中了江苏南通某县级市的一套房产。由于该房产存在无法直接过户至肖鸿红名下的障碍，双方约定待时机成熟后，再由牛犇协助完成过户手续。

牛犇有一定社会地位，肖鸿红出于信任，对此约定不持异议。另外，她还在没有签订任何合同、协议的情况下，先后通过银行转账，向牛犇支付了70万元购房款。

转眼间，时间来到了2024年，肖鸿红认为约定的过户时机已至，遂通过微信尝试联系牛犇。然而，令她震惊的是，自己已被对方从通讯录中删除并拉黑。面对这一突如其来的变故，肖鸿红心急如焚，随即来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律所在详细了解案情后，迅速指派了拥有丰富诉讼经验的李茂生律师接手此案。

在冠领律师的精心准备下，案件得以顺利立案。然而，由于被告信息的缺失，法院的传票等法律文书一度无法送达。面对这一难题，冠领律师并未轻言放弃，而是通过多方渠道进行深入调查，最终成功锁定了牛犇的驻足之处一处位于乡下的别墅。随后，法官亲自带领书记员前往该地，当面将法律文书送达至牛犇手中。

庭审过程中，被告牛犇提出了房价下跌、无法过户等抗辩理由，不愿足额退还肖鸿红支付的70万元购房款。冠领律师凭借牛犇的陈述，向法院总结出了案件事实，指出本案买卖双方的交易金额确定为70万元。根据牛犇多年不交付且无法交付的情况，肖鸿红有权主张解除案涉房屋买卖合同，且要求其退回全部购房款及支付相应利息。

最终，在法院的主持调解下，在冠领律师长达三个小时的高强度斡旋下，肖鸿红与牛犇之间的买卖合同于2024年3月5日正式解除；同时，牛犇被责令限期向肖鸿红支付购房本金70万元、利息10万元及相应的律师代理费用。

经历了这场漫长的法律拉锯战后，肖鸿红终于松了一口气，她心中的大石终于落地。虽然过程曲折且充满挑战，但正义最终还是得以伸张。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰