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冠领律师代理北京海淀房屋买卖合同纠纷案调解成功

2024-09-30 11:52:14    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

家住北京海淀的何新静多年前从亲戚王华春处购买了一套房屋,待该房屋满足过户要求后,王华春不愿配合办理房屋过户。为此,何新静来到北京冠领律师事务所求助。2024年9月,经冠领律师协商调解,困扰何新静多年的过户问题顺利解决。

何新静是北京海淀人,2008年从亲戚王华春那里购买了一处位于海淀区的房屋。当时因为政策原因,并未及时办理房屋过户手续。2022年6月,该房屋满足了过户要求。何新静便找到王华春,希望她能协助自己办理房屋过户。而王华春却因现在房屋价格暴涨,不愿配合何新静办理房产过户。面对王华春的“耍赖”行为,何新静无可奈何,过户一事只能一拖再拖。

冠领律师代理北京海淀房屋买卖合同纠纷案调解成功

经过深思熟虑,为避免过户问题随着时间拉长变得更难处理,2024年6月,何新静决定了结此事,于是来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所接受委托,指派洪昊律师代理此案。

冠领律师在了解了案情后,迅速集齐《房屋买卖合同》、采暖费发票、客户用电登记表,用以证明何新静一直占有使用海淀区房屋。随后,冠领律师通过掌握的证据,为达到督促王华春尽快履行协议约定的目的,以房屋买卖合同纠纷作为案由,向海淀区人民法院提起诉讼。

法庭上,冠领律师指出:首先,案涉房屋买卖合同涉及的法律事实均发生在《民法典》实施前,依据当时的法律、司法解释规定,依法成立的合同,受法律保护。案涉《房屋买卖合同》是何新静与王华春的真实意思表示,不违反法律和行政法规的强制性规定,不侵犯国家、社会或第三人的利益,不违背公序良俗,所以该协议有效,王华春应按照约定履行义务,配合何新静完成过户。

冠领律师代理北京海淀房屋买卖合同纠纷案调解成功

庭审后,王华春自认理亏,主动联系何新静提出调解请求。何新静思虑之后,同意调解。最终,双方在法院的主持调解下,达成如下协议:王华春限期协助何新静办理房屋过户,何新静自愿支付王华春30万元。

法院的调解书为这场因为利益而产生的纠纷画上了句号,困扰何新静的心事终于解决。同时,王华春为自己不顾亲情计较利益感到羞愧,郑重向何新静表达了歉意。(文中除代理律师外,当事人均为化名)

判决书

判决书

撰稿人:毛梦遥

审稿人:董振杰

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