冠领律师代理上海法定继承纠纷案帮助母子顺利过户房屋

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，宋浩律师代理的上海法定继承纠纷案，经由上海市普陀区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，委托人的房屋顺利完成过户。

上海普陀赵女士的丈夫去世后房屋迟迟不能过户，因通过公证程序过户需要手续费二十多万元，赵女士便委托北京冠领（上海）律师事务所律师通过法律程序维权。近日，冠领律师运用法律途径帮助赵女士顺利过户，减少支付二十多万元的税费。

上海普陀的赵女士与丈夫吴先生均为再婚。2013年，赵女士诞下一子。2024年2月，吴先生因病去世，他所有的房屋发生继承。

为完成房屋过户，赵女士前去房产交易中心咨询，但通过公证程序过户需要支付的二十多万元税费让赵女士望而却步。为寻求更为经济的房屋过户方法，赵女士来到北京冠领律师事务所咨询，在接待律师的专业讲解下，双方签订委托代理协议，冠领指派处理继承纠纷经验丰富的宋浩律师代理本案。

接受委托后，冠领律师依据我国《民法典》相关规定向赵女士指出：因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。据此规定，吴先生的父母均去世，赵女士母子可以通过起诉的方式完成房屋继承和过户。

通过深入沟通，冠领律师了解到案涉房屋是吴先生与其前妻刘女士在婚姻关系存续期间购买。离婚时，双方约定房屋归吴先生所有，但迟迟未办理过户，房屋产权证上一直是吴先生与刘女士的名字。冠领律师梳理清楚案涉人物关系，将刘女士列为被告诉至法院。

刘女士长居日本，如要回国只有几天停留时间。顺利立案后，冠领律师一边与承办法官积极沟通，一边与刘女士协调回国时间，不到一周冠领律师便争取到刘女士在回国期间的排庭。

最终，双方在法院的主持下顺利调解，案涉房屋归赵女士及其儿子共同所有，刘女士配合赵女士母子办理产权登记变更手续。为对刘女士的长途奔波表示感谢，赵女士自愿给予刘女士2万元补偿。

拿到调解书后，赵女士仅花费工本费便顺利办理了房产过户手续。

冠领律师用高效的沟通方式帮助赵女士用合理合法方式减少支付二十多万元房屋过户税费，委托人对冠领律所及办案律师非常感激和认可！

撰写人：杨佳钰

审核人：张冠彬