冠领律师代理北京昌平分家析产纠纷案，帮助委托人无需诉讼完成房屋分割

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，韩梦青律师代理的北京昌平分家析产纠纷案，经由北京市昌平区人民法院审查，作出《民事裁定书》，同意原告（委托人）撤回起诉。本案在调解阶段，原被告已达成调解协议，原告与被告二（原告女儿）、被告三（原告女儿）共分得两套房屋的绝大部分产权份额，被告一（相对人）仅分得一套房屋45%的份额。

2024年4月，一起涉及房屋分割的分家析产纠纷，在北京市昌平区人民法院得到了妥善解决。北京冠领律师事务所的韩梦青律师代理姚丽思（化名）对其丈夫龚齐（化名）提起诉讼，帮助姚丽思在庭前调解阶段就顺利分割房屋，撤销起诉。

姚丽思的父亲生前拥有一块宅基地，拆迁后获得了两套安置房。姚丽思因为身体原因，让丈夫龚齐代替她去办理房产登记，没想到龚齐擅自将两套房产全部登记在了自己的名下。之后，经过姚丽思的更正，房产证上才变更为一人名下一套房。但是龚齐的行为像一根刺，深深埋在姚丽思的心底。

龚齐不是一个合格的丈夫，他家暴成性。为了两个女儿考虑，姚丽思从年轻忍到年老。最严重的一次，姚丽思刚做完开胸手术，龚齐不仅没有给予关怀，反而拿着房产证，猛拍姚丽思的伤口，声称房子是他的谁都拿不走。

龚齐的行为彻底打破了姚丽思对婚姻的最后一点幻想，她决定寻求法律帮助，维护自己的合法权益。在女儿们的帮助下，姚丽思求助到北京冠领律师事务所。冠领律所接受委托，指派韩梦青律师代理此案。

冠领律师接手此案后，迅速展开了工作。律师首先和姚丽思进行充分沟通，姚丽思询问，她是父亲的独生女，父亲留下的两套房屋按理说应该都由她处置，为什么要分割给龚齐？

律师解释道，根据《民法典》‌的规定，‌夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或受赠的财产，‌除非有特别规定，‌否则属于夫妻的共同财产。‌这意味着，只有父亲以遗嘱明确指示房屋只归属于姚丽思，龚齐才不能分割房产，否则根据法律规定，龚齐可以分得部分房产份额。

姚丽思随即表示，希望保有大部分份额，留给她和女儿们。冠领律师表示可以通过调解发力，努力争取这样的结果。

冠领律师整理证据，包括证实姚丽思系其父独生女的身份证明、安置补助协议书、搬迁协议书等数组证据，代理姚丽思提起分家析产之诉，准备调解。

在法庭上，冠领律师首先明确了姚丽思女士的诉求依法分割两套案涉房屋，并要求龚齐配合履行房屋更名手续。随后，冠领律师出示了一系列关键证据，包括结婚证、证明信以及协议书等。律师指出，龚齐多年来的暴力行为，给姚丽思带来严重伤害，姚丽思愿意分给他部分份额已经很好了，希望他不要奢求太多。

姚丽思的两个女儿依法被追加为被告，纷纷支持她的诉求。面对律师提交的证据，龚齐也许是心虚，很快同意了冠领律师提出的分割方案。最终，在律师的引导和法庭的主持下，双方达成了以下调解协议：

案涉房屋一由龚齐占有45%，两个女儿各占有27.5%。

案涉房屋二由姚丽思占有40%，两个女儿各占有30%。

这一调解结果不仅满足了姚丽思女士的基本诉求，也体现了公平原则，得到了各方的认可。调解协议签订后，问题已经解决，律师遂指导姚丽思撤回起诉。姚丽思十分感谢冠领律师的倾情付出，嘱咐女儿带着锦旗亲自送到冠领律所！

撰稿人：陈娅

审稿人：董振杰