冠领律师代理河北廊坊房屋买卖合同纠纷案胜诉

河北廊坊的文萍通过中介公司购买了一处房屋，五年过去了，房屋的建设仍迟迟未能动工，面对这种情况文萍感到担忧和不满。为此，她来到了北京冠领律师事务所求助。在冠领律师的帮助下，帮她顺利解除合同拿回房款。

2017年，文萍通过中介在老家河北廊坊购买了一处房屋。这套房屋属于回迁安置房（期房），文萍在购买时尚未动工，但房屋凭借高性价比让文萍觉得十分满意。于是，在中介的协调下，文萍与售卖方孙芳签订了房屋买卖合同，双方约定将这套房屋出售给文萍。

在合同签订后，文萍按照约定将购房款支付给了中介。然而，五年过去了，回迁房的建设却迟迟未能动工。面对这一突如其来的变故，售卖方孙芳并未主动联系文萍协商解决方案，也未向房地产开发公司催促工程进度。这导致了房屋买卖合同无法如期履行，文萍入住新房的梦想也因此变得遥遥无期。

随着时间的推移，文萍对这种情况感到担忧和不满。她担心房子会无限期地延期交付，而自己的购房款也可能因此石沉大海。于是，文萍找到中介及孙芳协商退房一事，中介及孙芳闭门不见。因此，她决定寻求法律途径来维护自己的权益。几经打探，她来到了北京冠领律师事务所求助，希望能够通过法律手段解决这一棘手的问题。经律所研判，委派昝晓律师承办此案。

接案后，冠领律师认真地阅读了房屋买卖合同的每一个条款，并且详细地向文萍询问了她与孙芳之间的交易细节，以便对整个交易过程有一个清晰而全面的了解。此外，冠领律师还进行了深入的调查，了解了房地产开发公司的背景信息、企业信誉以及经营状况，以此来探究回迁房未能如期动工的原因。

与此同时，房地产开发公司并没有提供任何关于房屋动工的消息，这使得冠领律师意识到问题的复杂性。面对这种情况，律师果断地决定以解除合同并追回购房款为目的展开诉讼。随即，律师搜集整理书面合同、转账明细、聊天记录等案件相关证据。

另外，冠领律师确定本案的关键问题在于回迁房的不动工导致无法交付。因此，律师根据文萍的诉求，将孙芳和中介一同列为共同被告。同时律师也向文萍表示，中介的服务已经完成，因此中介费很可能不会得到法院的支持。

在开庭当日，冠领律师代表文萍出庭应诉。在法庭上，律师指出回迁工程未动工未拆迁导致合同不具有履行的事实基础，依据相关法律规定，坚决主张解除合同并要求孙芳退还文萍的购房款。

最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决文萍与孙芳之间签订的房屋买卖合同解除，孙芳在限期内退还文萍购房款26.5万。这一判决不仅维护了文萍的合法权益，同时也告诉我们，购房需谨慎，如遇问题，应该积极寻求法律途径来维护自己的权益。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

撰稿人：毛梦遥

审核人：张冠彬