冠领律师通过三次诉讼帮上海女子成功守住540万拆迁利益

上海的林萌萌亲生父母“生而不养”，由叔叔婶婶抚养长大。亲生父亲在得知女儿房屋拆迁时，欲占房屋拆迁利益，遭拒后反将女儿告上法庭。近日，北京冠领（上海）律师事务所代理的上海共有纠纷一案胜诉，冠领律师通过三次诉讼帮委托人守住540万拆迁利益。

家住上海虹口的林萌萌年龄已四十有余。亲生父亲林斌在她出生后不久，就因多次盗窃，被判刑入狱22年。而亲生母亲在林萌萌出生后不久，便与父亲离了婚，改嫁到外地，将女儿交给了叔叔婶婶抚养。1994年，林萌萌因上学问题短暂回到了生母身边。她的出现遭到了继父的嫌弃，经常对她实施家暴，使得林萌萌身心受到重创。不久后，她又独自跑回了叔叔婶婶家。

叔叔婶婶对林萌萌视如己出，抚养她长大，并在她成年后将一处公房送给她作为成年礼。2002年，林萌萌的生父林斌刑满释放。林萌萌顾念亲情，将父亲安排在公房内居住。后来，该公房动迁，林萌萌拿出部分拆迁款购置了一处房屋，让父亲安度晚年。

没承想，林斌因在外惹事欠下巨债，无力偿还，便打起了女儿拆迁款的主意。遭拒后，林斌将林萌萌起诉至法院要求分割拆迁利益。面对突如其来的法院传票，林萌萌备感震惊与失望。这次，她选择通过法律途径来维权。几经寻找，她来到冠领（上海）律师事务所求助。律所了解事件原委之后，指派刘稷森律师、邹海霞律师承办此案。

冠领律师耐心聆听着林萌萌的叙述，暖心安抚了她的情绪。冠领律师了解案件情况后，判定此案涉及多个方面的法律问题，较为复杂。为此，律师开始有条不紊地分析案情，并针对性地提出了三次诉讼的办案思路：在应共有权纠纷之诉的同时，确认养父母之间抚养关系和起诉新房屋排除妨害两个案件，以阻止林斌继续找林萌萌麻烦，影响她和叔叔婶婶的正常生活。

首先，冠领律师针对共有权纠纷案件中，通过调取房屋的购买情况、房屋各权利人之间的身份关系等证据，提出：根据相关法律规定，通过市场买卖取得的公房使用权被征收的，征收补偿款一般归出资人所有。根据在案证据及事实，可以确认林萌萌是公房的最终承租人。对于林斌要求分割房产拆迁利益这一主张，因为缺少有效证据，法院不予认可。不过，基于亲情考虑，林萌萌自愿补偿林斌40万元，法院对此表示认可。

其次，在准备应共有权纠纷之诉同时，冠领律师着手准备起诉确认抚养关系一案。因为林斌一直在世，又与叔叔系兄弟关系，所以在确认林萌萌与叔叔婶婶之间的收养关系时有较大难度。为此，冠领律师便通过走访之前邻居来确认收养事实，找居委会开具居住证明，以证明叔叔婶婶一直照拂林萌萌，并为林萌萌提供住处。除此之外，冠领律师还收集了林萌萌个人档案，整理了林萌萌提供的照片、病历记录等，还原双方长达30多年叔叔婶婶对林萌萌的收养事实。最终，法院确认林萌萌与叔叔婶婶之间的收养关系成立。

确认了收养关系成立之后，冠领律师又向法院提起了排除妨害纠纷之诉。冠领律师立即调查房屋产权及购买信息，联系林斌，向他说明法律事实情况，思虑之后，他并未作出抗辩，同意调解。最终，在冠领律师的陪同下，林萌萌顺利收回新房。

此次代理中，冠领律师井然有序、思路清晰地制定诉讼策略，维护了林萌萌的拆迁利益的同时解决了她的后顾之忧。（文中除办案律师外其他人物皆为化名）

撰稿人：毛梦遥

审稿人：张冠彬