冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审翻盘，帮助委托人确认居住权

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，呼先军律师代理的北京西城居住权纠纷案，经由北京市第二中级人民法院审理，作出《民事判决书》，判决撤销一审判决，驳回被上诉人（相对人）的全部诉求。

2024年4月，随着北京市第二中级人民法院的宣判，黄秀和王明志的居住权纠纷一案，在冠领律师的帮助下，委托人黄秀二审翻盘。一审法院判决黄秀搬离房屋并赔偿给王明志3.2万元，二审法院将其撤销。为表感谢，黄秀特意送来锦旗！

1987年，委托人黄秀嫁给赵家老三赵奇，育有一女。经人介绍，赵家小妹和王明志结婚。赵奇的父母去世后，针对其遗产房屋，由王明志代替妻子，和赵奇签订《家庭协议书》，约定“该住房无论搬迁前，还是搬迁后，均交由赵奇使用居住（其他兄妹可做临时性居住），但必须是赵奇一家人共住”。赵家四兄妹均在其上签字。

1999年，房屋遇到拆迁，案涉房屋作为安置补偿，转为公租房，由小妹承租，但实际由赵奇一家三口居住。王明志对嫂子黄秀住在房屋里颇有微词，在黄秀丧夫丧女后，他的不满情绪越来越高涨。王明志在妻子去世后，立刻将承租人变更为自己。他朝黄秀发难，要求她搬离房屋。黄秀不肯，双方爆发矛盾，王明志遂将黄秀告上法庭。一审判决黄秀腾退房屋并赔偿，她求助到北京冠领律师事务所，冠领律所指派呼先军律师承办此案。

冠领律师接手案件后，迅速行动，详细分析了一审判决存在的问题，以及黄秀长期居住的合理性与合法性依据。律师认为，一审法院对《家庭协议书》约定的权利的认识出现偏离。在长达三十余年的时间里，以旧房拆迁为分割时间点，无论是拆迁之前，还是拆迁之后，房屋的居住使用均按照《家庭协议书》之约定履行，各方均无异议。

基于本案居住权纠纷上诉案件，冠领律师临危受命，抓住案件核心问题，补充提交数组证据，证明黄秀的历史居住事实。本案纠纷溯源可至上世纪90年代，律师补充提交1997年的《被拆迁人入住须知》、铁道部行政事务管理局收据、供暖费缴费凭证等等，证明黄秀一家为实际被安置人。黄秀作为赵奇的妻子，根据《家庭协议书》约定，对案涉房屋享有居住使用权，并且一直居住在案涉房屋中。

二审法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，认定黄秀有权依据《家庭协议书》继续居住案涉房屋，撤销了一审要求黄秀搬离并赔偿占用费的判决，完全支持了黄秀的上诉请求。

本案二审审结。为保万无一失，冠领律师建议黄秀进一步提起确认居住使用权的诉讼，最终获得了法院的正面判决，从法律层面巩固了其对房屋的居住使用权，彻底解决了与王明志之间的居住权争议，实现了黄秀的核心诉求。

整个过程展现了冠领律师团队深厚的法律功底、严谨的办案态度以及高效的诉讼策略，成功帮助委托人黄秀捍卫了合法权益。近日，黄秀特意送来锦旗，表达她对冠领律师的感激之情。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：陈娅 

审稿人：董振杰