冠领律师代理北京大兴共有物分割纠纷案胜诉

　　离婚协议约定无财产纠纷就等于无财产分割吗？近日，冠领律师代理北京大兴共有物分割纠纷案胜诉，帮助离婚6年的委托人赵明慧顺利分得房屋折价款293万余元。

　　2015年，赵明慧与刘晓泽在河南商丘登记结婚。期间，两人分别在北京、海南购置了房屋。但婚姻关系维持不到两年，两人便因性格不合分道扬镳。考虑到双方在婚姻关系存续期间购买的两套房屋均未办理过户手续，双方亦认可案涉房屋为夫妻共有，因此离婚协议中“共同财产分配”一栏，双方填写的“无财产纠纷”。

　　离婚当年，刘晓泽便取得了北京房屋的产权。到2019年，海南房屋产权证也下发，且两套房屋的登记所有权人均为刘晓泽。依照常理，双方已具备分割共同财产的条件，可赵明慧反复催促，刘晓泽仍不提分割之事。

　　2023年，不想坐以待毙的赵明慧来到北京冠领律师事务所咨询，试图通过法律途径完成房屋分割。冠领律所安排在民事纠纷领域办案能力突出的倪凯、贾徽茵律师承办本案。

　　接到律所指派后，冠领律师第一时间与刘晓泽取得联系，争取通过非诉的柔和方式解决纠纷，但刘晓泽的一句“离婚协议载明我们俩无财产纠纷”让冠领律师吃了闭门羹。

　　冠领律师认真研读离婚协议、房屋买卖合同，收集了转账记录、收据、银行流水向赵明慧表示：

　　首先，案涉两套房屋均在双方婚内购买，赵明慧提供的证据足以证明房屋为夫妻共同财产；

　　其次，离婚协议中的“无财产纠纷”是双方对于案涉两套房屋分割无争议，并不是无财产分割，因此赵明慧的请求有法律基础支持。

　　基于前述观点，冠领律师代理赵明慧向法院提起了诉讼，并对两套房屋的市场价值申请评估。两套房屋均登记在刘晓泽名下，北京房屋设有抵押，海南房屋距离赵明慧经常居住地较远，冠领律师综合分析后建议赵明慧分割房屋折价款。

　　开庭当日，刘晓泽辩称两套房屋均属于自己的个人财产，不同意分割。

　　针对北京房屋，冠领律师从购买过程、购房款支付等方面指出：赵明慧提交的证据能够完整反映房屋的购买过程，且赵明慧主张的购房款支付时间与刘晓泽取得购房发票时间一致。

　　针对海南房屋，冠领律师从购买时间出发，称该房屋系双方在婚姻存续期间全款购买，应为夫妻共同财产。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决案涉两套房屋均为夫妻共同财产，刘晓泽支付赵明慧房屋折价款共计293万余元。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰