受赠房产后被继母起诉，征冠领律师代理北京丰台析产继承纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，昝晓律师代理的北京丰台析产继承纠纷案，经由北京市丰台区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告二（委托人）取得一处位于北京市丰台区的房屋、19.2万元现金及股权若干。

　　2019年11月，乔军旗赠与女儿乔然一处位于北京市丰台区的房屋。2022年9月，乔军旗去世，乔然的继母袁龙梅称乔军旗生前留下的赠与文书无效，起诉要求重新分割遗产。乔然委托北京冠领律师事务所律师代理应诉后，2024年3月，法院作出判决：乔然取得一处位于北京市丰台区的房屋产权、19.2万元现金及股权若干。

　　1990年2月，乔然的父亲乔军旗与袁龙梅再婚，一家人共同居住生活在乔军旗名下的房屋中。2013年12月，因该房涉及征收，乔军旗与征收部门签订了安置补偿协议，认购了四套房屋。

　　2019年11月，乔军旗因健康状况不佳，担忧自己去世后家人间会因分割遗产发生矛盾，为了避免亲情受损，他手写了一份《文书一》，载明根据儿女孙辈的生活情况，特将名下财产进行分配，从此以后都平安生活，其中乔然分得一处位于丰台区的安置房。随后包括袁龙梅在内的全部家庭成员都在该文书上签了字。

　　几天后，乔然代父亲乔军旗写了一份《文书二》，载明分配给她的那套房产，产权归她所有，待房产证办妥后，其他家庭成员应配合她办理产权过户手续，如在手续办妥前乔军旗不幸离世，则该房屋作为遗产留给乔然个人所有。

　　2022年9月，乔军旗去世。

　　此时四套安置房的房产证均未办妥，袁龙梅提出，上述房屋中均使用了她的安置指标及购房指标，且在乔军旗去世前，她尽了较多的扶助义务，故在分配遗产时应给她多分。乔然拿出两份文书表示，全家人就财产问题早已达成分家协议，理应按此办理。袁龙梅则表示这些文书不符合自书遗嘱或代书遗嘱的形式，仅是乔军旗对财产分割的建议，乔然作为法定继承人之一，不可以作为遗嘱的代书人和见证人，因此上述文书的内容无效。

　　双方经多次协商后始终无法达成一致意见。几个月后，乔然收到一份法院发来的传票，载明袁龙梅已经提起诉讼，要求分割乔军旗的遗产。乔然于是来到北京冠领律师事务所，希望能委托专业律师代理应诉，维护她应得的继承权益。冠领律所经过研判接受了委托，委派昝晓律师承办此案。

　　冠领律师在深入分析安置房权属变动及相关文书后，提出四套安置房的购房款均从拆迁安置款中支付，结合房屋交付后的实际使用情况，能够确认乔军旗、袁龙梅、乔然等家人之间达成了分家协议，即乔然享有丰台区房屋的相关权益。

　　冠领律师据此制定出应诉方案，代理乔然出庭发表答辩意见指出：

　　四套安置房屋属于乔军旗名下房屋补偿款购买取得，而被征收房屋是乔军旗与袁龙梅结婚之前取得，因此安置房属于乔军旗的婚前财产，他有权自行处置四套房屋。2019年11月，乔军旗通过乔然代书的方式，将丰台区房屋赠与她，袁龙梅也签字表示同意，且该房屋现由乔然居住使用，因此乔然对该房屋享有所有权，不受他人影响。至于乔军旗名下的股权、存款等遗产，应由全体继承人按照法定继承顺序依法分割。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，判决乔然取得一处位于北京市丰台区的房屋产权、19.2万元现金及股权若干。

　　在冠领律师的帮助下，乔军旗的遗愿得到尊重及履行，切实保障了乔然的继承权益。借助本案提醒读者朋友，如遇继承相关法律问题，不知该如何处理时，一定要及时向专业律师寻求帮助，早日消弭纠纷，避免家人失和。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰