冠领律师代理北京朝阳非诉案件顺利结案

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，林小惠律师代理的非诉借贷纠纷案件，经冠领律师斡旋，委托人顺利达成诉求，拿回价值千万的房产，免受财产损失。

　　2023年10月，北京朝阳男子朱刚因贷款身陷困局，致使唯一住宅被骗。束手无策下，朱刚来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律师临危受命，仅用6天为朱刚追回财产损失，顺利解决朱刚的困境。

　　朱刚系北京土著，名下拥有一套位于北京朝阳的房产，约106平方米，市值近1000万。2023年9月，朱刚因生意周转不灵将上述房屋办理抵押贷款，希望借此渡过难关。经朋友介绍，朱刚选择了广元贷款公司。

　　当月，朱刚带着房产证去不动产登记中心签字。朱刚与广元贷款公司约定贷款总额为100万元，贷款至次月全部偿还。整个过程都很顺利，朱刚甚是满意。

　　谁知，等朱刚偿还时才被告知，房屋已另属广元贷款公司。朱刚恍然大悟，难怪自己之前多次找广元贷款公司协商还款事宜，对方却以各种理由推脱。现如今，广元贷款公司坚称双方之间是房屋买卖关系，而非借贷关系。面对广元贷款公司的胡搅蛮缠，朱刚面如死灰，他急忙将此事告知妻子明慧。

　　得知事情的来龙去脉后，明慧立即陪同丈夫来到北京冠领律师事务所求助，律所经过研判于2023年10月7日接受委托，指派冠领律师林小惠承办此案。

　　接案后，冠领律师立即调取了委托人资金流水。冠领律师认为还原本案真相的突破口在于厘清朱刚与广元贷款公司之间是借贷关系还是房屋买卖关系。结合整体案情考虑，若按诉讼程序完成，耗时较长，后续扯皮不清。冠领律师提出，谈判方式更为合宜。在征得委托人同意后，冠领律师约见广元贷款公司代表人协商谈判。

　　谈判席上，冠领律师指出：

　　首先，广元贷款公司代表人和朱刚素不相识，但完成房屋买卖合同及支付价款等全部流程仅用两小时。本案与正常的房屋买卖交易相比，大为反常。据广元贷款公司所称：房屋转让价款为100万元，而朱刚这套房市场价格在1000万元，转让价明显偏低，有违正常房产交易常理；由此可推测广元贷款公司可能存在获取非法利益的意图。

　　其次，按广元贷款公司所说，房屋转让价款为现金支付，双方当场去银行ATM机获取。广元贷款公司作为从事民间资金借贷行业，当知晓大额现金交付存在一定法律风险。百万款项，现金交易不合常理，且朱刚亦未能提供该笔款项的收据。

　　综上，整体脉络十分清晰，广元贷款公司以借贷关系为名，实则虚构房屋买卖交易，行非法占有之实，明显是“套路贷”。

　　在冠领律师字字珠玑下，广元贷款公司自觉理亏，同意调解。2023年10月13日，朱刚顺利追回被骗的房产。冠领律师从委托人利益最大化的角度出发，以非诉的方式灵活处理本案，仅用6天时间高效结案，为委托人赢得满意的结果！

　　（本文除代理律师外，其他人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：段光平