冠领律师代理北京怀柔服务合同纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，蔡尚炜律师代理的北京怀柔服务合同纠纷案，经北京市怀柔区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告与原告（委托人）签订的《合同书》《协议书》解除，被告限期返还原告会员资格费90万元，并支付违约金。

　　2021年7月，刘平霞向北京怀柔某公司的项目投资了90万元，公司承诺向她提供“康养服务设施”并按时支付经营管理回报金。谁知签约后，公司的项目一直未能验收，之前的承诺也成了一纸空文。为了维护自身财产权益，追究公司的违约责任，刘平霞委托了北京冠领律师事务所代理维权。经过冠领律师努力，法院判决解除双方签订的合同，公司限期返还刘平霞会员资格费90万元，并支付违约金。

　　2021年7月，刘平霞与一家位于北京怀柔的养老服务公司签订了一份《合同书》，约定刘平霞缴纳90万元会员资格费，由公司向她提供一间包房，并承诺在刘平霞入住日起八年后，公司将按90万元全额无息回购该会员资格。

　　同日，刘平霞还与公司签订了一份《协议书》，公司承诺免费赠送给刘平霞15平方米菜园供她使用，同时约定上述包房和菜园归公司经营管理，公司将在5年内支付她36万元经营管理回报金，每半年支付一次。公司表示，该回报为固定收益，按约定时间支付，不因项目经营管理盈亏发生任何变化。刘平霞随后向公司支付了90万元。

　　在签约时刘平霞认为该项目十分“优质”，在享受服务的同时还可获取高额收益，但事情后来的发展却出乎她的意料。别说将上述包房、菜园投入经营了，公司建造的项目设施在一开始就没有通过验收，因此也一直未能向她交付合同中约定的“康养服务设施”。刘平霞不仅一天服务没有享受到，就连公司承诺按约定时间支付的“固定收益”也没了影子。

　　刘平霞多次要求公司交付服务设施并返还收益，公司未加理会。她认为公司的行为已经构成违约，严重侵害了她的财产权益。2023年9月，她来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派蔡尚炜律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，代理刘平霞拟定并邮寄了《催促交付通知函》，载明如公司拒不履行合同约定，则要求解除合同、退还缴纳的90万元费用，并赔偿违约金及未支付的经营管理费。公司签收该通知函后未作任何答复。

　　冠领律师随后代理刘平霞向法院提起诉讼，提出：

　　首先，刘平霞与公司之间成立合同关系，双方均应履行合同约定的义务。刘平霞已向公司交付了会员资格费，公司应当按照合同约定期限向刘平霞交付包间及菜园，但公司至今未交付，也并未通过书面形式通知对交付时间进行调整。

　　其次，根据《协议书》的内容，公司未按照约定支付经营管理回报金。

　　最后，公司的行为构成迟延履行主要债务，且经合理催告仍不能履行，因此刘平霞有权要求解除《合同书》《协议书》，并按照合同约定支付违约金。

　　公司可能自觉理亏，并未选派代理人出庭应诉。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决刘平霞与公司签订的《合同书》《协议书》于《催促交付通知函》载明的期限届满之日起解除，公司限期返还刘平霞会员资格费90万元，并支付违约金。

　　在冠领律师的帮助下，刘平霞的合同债权成功得到法院确认，方便她随时申请强制执行，维护自身财产权益。借助本案提醒读者朋友，“投资有风险，入行需谨慎”，在投资项目时一定要擦亮双眼，避免蒙受巨大损失。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平