冠领律师代理北京朝阳法定继承纠纷案胜诉

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，秦玉洁律师、张丽娜律师代理的北京朝阳法定继承纠纷案，经北京市朝阳区人民法院审理，作出《民事判决书》，被继承人名下的房屋由三被告（委托人）共同共有。

　　北京的戴谷宇去世后留下一处位于朝阳区的房屋，女儿戴蓝起诉儿子戴阳的妻子、儿女要求将其出售后分割售房款。北京冠领律师事务所律师代理被告方应诉发表答辩意见，2023年10月，法院作出判决，戴谷宇名下的房屋由戴阳的妻子、儿女共同共有。

　　戴谷宇婚后育有一子戴阳、一女戴蓝。20世纪80年代初，他经单位福利分房获得了一处三居室房屋。1989年，戴谷宇与妻子离婚，与戴阳、儿媳、孙子、孙女共同居住。2002年3月，戴谷宇因病去世，戴阳携妻子、儿女继续在该房屋内居住生活。

　　戴蓝此后多次联系弟弟戴阳，要求将该房屋作为父亲的遗产进行分割，但戴阳一直拒绝配合办理。2015年9月，戴阳去世，他的妻子夏秋露随后与儿女搬离了该房屋，并将其用于对外出租。

　　戴蓝认为夏秋露继续占有、使用房屋的行为侵害了她的合法权益，但夏秋露表示，戴谷宇去世前，一直是由她及家人进行赡养、照料起居，戴蓝对戴谷宇的生活从来不闻不问，没有权利要求分割遗产。

　　2023年4月，多年未达到目的的戴蓝终于失去耐心，向法院起诉要求拍卖该房屋并分割折价款。夏秋露接到法院送达的传票后，来到北京冠领律师事务所，希望律师帮助她保住房屋。冠领律所经过研判接受了委托，委派秦玉洁律师、张丽娜律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，发现戴谷宇、戴阳均未留有遗嘱，各自所留遗产均应按照法定继承处理。冠领律师于是依照法定继承遗产分配规则制定出答辩意见，代理夏秋露出庭应诉。

　　冠领律师向法院提出：因戴阳晚于戴谷宇死亡，戴阳的份额转继承给夏秋露及其儿女。根据法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，戴阳及妻子、儿女在戴谷宇去世前对他照顾适当，应予多分，且考虑到夏秋露及其儿女如今的生活情况，恳请法院判决由夏秋露一家取得该房屋产权并向戴蓝支付折价款。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决被继承人戴谷宇名下位于北京市朝阳区的房屋由夏秋露及其儿女共同共有，并给付戴蓝25%房产份额的房屋折价款共计132.5万元。

　　在冠领律师的帮助下，夏秋露取得了该房屋的产权，为这起持续了二十年的继承纠纷案件画上了句号。继承纠纷案件往往复杂难明，冠领律师本着对委托人负责的态度，准确核实事实、实质化解纠纷，最大限度维护了委托人的合法权益。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平