老伴离世八旬老人与儿子继承共有房产遇阻，冠领律师巧解全家心结

在上海徐汇区一套普通的居民楼里，住着一位年过八旬的老人张沛峰。2011年，老伴冯丽的离世，为他们这个五口之家留下了一道剪不断、理还乱的难题。

冯丽走得突然，没来得及留下一纸遗嘱。她与老伴、小儿子张彻共同拥有的那套501室房屋，其四分之一份额的归属问题，像一块悬而未落的石头，压在全家人的心上。大女儿张澜远在美国，二女儿张星定居天津，小儿子张彻则与父亲同住上海。地理上的距离，加上时间的冲刷，让原本就因母亲离世而悲伤的家庭，在如何处理遗产的问题上，渐渐产生了分歧与隔阂。

张沛峰本想与子女们心平气和地商量，但沟通总是不欢而散。眼看着亲情在沉默与等待中日益消磨，老人既心痛又无奈。他不想因为一套房子，让子女们反目成仇，但又不知该如何打破僵局。

在亲友的建议下，2025年，张沛峰抱着最后一丝希望，走进了北京冠领（上海）律师事务所，委托律所指派的李茂生律师代理自己提起法定继承纠纷诉讼。

接受委托后，冠领律师耐心听完了张沛峰对往事的追忆和对现状的忧虑，给予了老人情感上的安抚。通过梳理案情，律师发现案件的难点在于，继承人之一张澜身在美国，另一位继承人张星身在天津，跨国跨地区的沟通法律以及文书送达都极为不便。冠领律师一方面指导张沛峰准备好已故老伴冯丽的死亡证明、亲属关系证明、房产证等核心证据；另一方面，积极与法院沟通，申请通过在线谈话等方式，保障身处异地继承人的诉讼权利，力求在法律程序上做到公正、高效。

材料梳理完毕后，冠领律师以“依法继承冯丽的房屋份额，出售房屋、分割房屋出售价款”为主要诉求，代理张沛峰向法院提交了起诉状。

案件审理过程中，张彻同意按照法定继承方式分割房屋，但对于出售房屋的时限表达了担忧，希望给予更长的时间来寻找合适的买家，避免仓促出售造成损失。张澜和张星通过在线方式表达了意愿：她们都同意法定继承的方式，张澜自愿将自己继承的份额赠与两个弟、妹。

冠领律师分析认为，本案的法律关系清晰，各继承人份额明确。对于各方都关心的房屋处置问题，目前各产权人之间的共有基础已经丧失，长期僵持下去，不仅无法实现房屋的有效利用，更会持续消耗家庭成员间的感情。冠领律师向法庭提出，考虑到张沛峰年事已高，判决各方在一定期限内协商出售房屋，是兼顾各方利益、实质性化解纠纷的首选方案。如果协商不成，可以通过司法拍卖、变卖的方式处理，这样既能保障各产权人的财产权益，也能让张沛峰早日从这场漫长的纠纷中解脱出来，安享晚年。

2026年4月24日，审理法院采纳了冠领律师的核心观点，判决系争房屋由张沛峰、张星、张彻按份共有，并限令各方在判决生效后六个月内协商出售该房屋。若逾期未能出售，任何一方均有权申请法院拍卖或变卖，并就所得价款按份额进行分配。

张沛峰得知判决结果后，他紧锁的眉头终于舒展开来。这场持续了十余年的心结，在冠领律师的专业帮助下，终于有了一个清晰、公正的解决方案。（除办案律师外，文中人物均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：张冠彬