冠领律师代理上海继承纠纷案，助委托人顺利继承房产并减少支付折价款

2025年初夏，上海街巷的梧桐刚缀满新叶，李婉婉却满心愁绪。料理完母亲的后事，她就和同胞妹妹李清清因为两套房产的继承问题陷入僵持。

李婉婉和李清清是上海一户普通家庭的姐妹俩，两人的父亲早在2005年离世。2023年10月，因母亲年事已高，出现认知障碍，为妥善安排其养老事宜与身后财产，姐妹俩达成约定，待母亲百年之后，家中两套房产（分别位于杨浦区、静安区）中属于母亲的份额，由姐妹二人各继承50%，这相当于两套房产由姐妹二人均分。看着落款处两人的亲笔签名，李婉婉相信这份协议定能守住姐妹情分，也让母亲安心。

然而，当母亲离世，真正开始商讨遗产继承时，李清清却对份额的分配方式提出不同看法，她接受一人继承一套房屋，但要求李婉婉支付100万元的差价补偿。数次沟通不欢而散，原本和睦的姐妹关系降到冰点。无奈之下，李婉婉来到北京冠领（上海）律师事务所，律所指派盛文、熊月琦两位律师处理这起继承纠纷。

了解事情原委后，律师认为本案首先需要解决的便是管辖难题。两套房产分属不同行政区，按民事诉讼管辖的一般规则，本案需由两个法院分别审理，这既会拉长纠纷处理周期，还会增加当事人的诉讼成本。于是，律师决定先代理李婉婉向两个法院同时提交起诉材料，依据立案进度反馈，选择了节奏更快的静安区人民法院。随后，律师主动与承办法官沟通，说明两套房产源自同一次继承事件、双方当事人完全一致，合并审理既能够一次性化解家庭内部全部财产争议，也能节约司法资源。经过充分沟通，静安法院同意并案处理。

庭审期间，李清清多次提交与案件无关的材料，坚持要求李婉婉支付明显偏离市场行情的高额房屋折价款，且其态度强硬，双方协商空间十分有限。对此，冠领律师早有准备，他们提前整理了同地段、同户型房产的近期交易数据，当庭反驳对方的不合理报价。但由于双方始终无法达成一致，律师随即向法院申请司法鉴定。

鉴定结果与律师主张的市场价值基本吻合，对方的诉求失去事实支撑，态度也开始松动。律师考虑到双方是亲姐妹，针锋相对不利于亲情修复，便主动牵头推动调解。律师一方面向李婉婉分析案件走向，安抚其情绪，坚定合理诉求的信心；另一方面结合鉴定结果和继承约定，聚焦于房屋折价款这一核心问题，多次与对方沟通，反复调整方案，逐步缩小双方的诉求差距。

最终在承办法官与律师的共同努力下，双方自愿达成调解协议：静安区房屋归李清清所有；杨浦区房屋归李婉婉所有；李婉婉分两期向李清清支付房屋折价款61万元。

法律不仅是定分止争的工具，更是修复关系的桥梁。本案中，冠领律师没有让姐妹俩在漫长的诉讼消耗中渐行渐远，而是用细致的考量和耐心的沟通，让这起继承纠纷温和收场。（除冠领律师外，其余人员姓名均为化名）

撰稿人：朱晋依

审稿人：董振杰