冠领律师代理北京丰台分家析产纠纷案，以调解明确两套房产份额，隔离被执行风险

2026年6月，北京丰台居民王慧因担心自身另案债务风险波及家庭共有财产，向北京冠领律师事务所寻求法律帮助。律师团队反复研判案情，分析不同方案的利弊，最终决定代理王慧以丈夫张奇强、儿子张浩为共同被告提起分家析产纠纷之诉。2026年8月，经法院主持调解，三人达成协议，顺利厘清了各方就案涉两套房产对应的权益份额，避免了家人财产被不当执行的风险。

王慧与张奇强系夫妻，二人育有一子张浩。2017年，北京丰台某村启动宅基地腾退项目，王慧一家三口基于各自的安置指标和共同出资，认购了位于北京丰台的两套安置房，其中A房屋登记在王慧名下，B房屋登记在张浩名下。

2026年4月，王慧另案一审败诉。在二审审理期间，她担忧若维持原判，登记在其名下的A房屋可能被整体强制执行，进而损害丈夫和儿子的合法财产权益。为提前隔离风险，王慧于2026年6月求助至北京冠领律师事务所，律所指派黄晋奎、顾小兰两位律师具体承办该案。

接案后，律师团队反复研判案情，总结出两条可行路径：一是在房屋被申请强制执行后提起执行异议之诉，二是在另案二审判决作出前，通过诉讼明确王慧一家三口对案涉两套房屋各自享有的权益，避免可能发生的牵涉他人权益的纠纷。

经与王慧充分沟通，向其阐明各方案利弊后，律师团队最终决定尊重王慧本人意愿，代理其以丈夫、儿子为共同被告，向北京市丰台区人民法院提起分家析产纠纷之诉。

庭审中，律师结合拆迁政策，一方面指出两套房产虽登记在个人名下，实则属于家庭共同共有财产，另一方面配合法官梳理王慧一家三口的安置指标来源、出资情况及房屋登记现状，同时提交类案生效裁判作为参考，最终明确了各方应享有的合理权益份额。

2026年8月初，在法院主持调解下，王慧一家三口自愿达成协议：A房屋由王慧与张奇强按份共有，其中王慧占63%份额，张奇强占37%份额；B房屋归张浩单独所有。

在冠领律师的代理下，王慧一家三口通过司法调解明确了各自对案涉两套房产享有的权益份额，有效隔离了潜在执行风险。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：许少清

审稿人：段光平